Frais de Notaire Tourves (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Tourves en 2026 ?
7 500 à 23 500 € à l'achat
~7 422 €
Appartement 45 m²
~23 511 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tourves, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tourves (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 371 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+38 %)
En baisse
Prix sur 1 an
89
Transactions / an
3 495 € / m²
Maisons
2 038 € / m²
Appartements
3 371 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tourves en 2026
Tourves (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 207 habitants répartis sur 66 km² (79 hab/km²).
Le marché immobilier à Tourves affiche un prix moyen de 3 396 euros/m² (médian : 3 371 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les maisons (3 495 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 038 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 89 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tourves : taux et détails
Tourves se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 039 euros sur un bien à 203 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tourves
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 396 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 038 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 495 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tourves est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Tourves présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tourves en bref
Questions fréquentes — Tourves
Quel est le taux des frais de notaire à Tourves en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tourves ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tourves ?
Comment évolue le marché immobilier à Tourves ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tourves en 2026
La ville de Tourves affiche un prix de vente médian de 3 371 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 207 habitants, la ville présente une densité de 79 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Var), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tourves
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 038 €/m² contre 3 495 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 260 €, soit une mensualité de 980 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 337 100 €, avec une mensualité de 1 634 € (salaire requis : 4 669 € net/mois).
Les prix à Tourves sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tourves | 3 371 € | en baisse | 5 207 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tourves
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 371 €) est inférieur au prix moyen (3 396 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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