Peut-on donner un bien immobilier à Thue et Mue sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Thue et Mue, un appartement de 60 m² vaut 154 260 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 9 046 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Thue et Mue (14)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Thue et Mue. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Thue et Mue

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 571 €/m²) 154 260 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 54 260 €

Droits de donation 9 046 €

Taux effectif 5.9%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 571 €/m²) 154 260 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 501 €/m²) 250 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 150 100 €

Droits de donation 28 214 €

Taux effectif 11.3%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 501 €/m²) 250 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 50 100 €

Droits de donation totaux 6 408 €

Taux effectif 2.6%

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Donation immobilière en Thue et Mue : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Thue et Mue (14), situé en région Normandie, compte environ 6 182 habitants. Avec un prix moyen de 2 503 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Thue et Mue peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Thue et Mue permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Thue et Mue offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Thue et Mue est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les prix modérés à Thue et Mue permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 9 046 euros.

Calvados Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Donation Thue et Mue

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Thue et Mue ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Thue et Mue, pour un appartement de 60 m² estimé à 154 260 euros, la base taxable après abattement est de 54 260 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Thue et Mue ?

Pour une maison de 100 m² à Thue et Mue estimée à 250 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 28 214 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.3%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 6 408 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thue et Mue en 2026

La ville de Thue et Mue affiche un prix de vente médian de 2 444 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 503 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 182 habitants, la ville présente une densité de 167 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thue et Mue

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 571 €/m² contre 2 501 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 640 €, soit une mensualité de 711 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 400 €, avec une mensualité de 1 185 € (salaire requis : 3 386 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thue et Mue	2 444 €	en baisse	6 182
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thue et Mue

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 444 €) est inférieur au prix moyen (2 503 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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