Peut-on donner un bien immobilier à Seclin sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Seclin, un appartement de 60 m² vaut 145 860 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 366 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Seclin (59)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Seclin ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Seclin (59), pour un appartement de 60 m² estimé à 145 860 euros, la base taxable après abattement est de 45 860 euros, soit des droits de 7 366 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Seclin ?

Pour une maison de 100 m² à Seclin estimée à 246 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 574 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 5 768 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Seclin, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Seclin en 2026 ?

7 366 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

145 860 €

Appartement 60 m² à 2 431 €/m²

27 574 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Seclin

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Seclin.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 431 €/m²) 145 860 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 45 860 €

Droits de donation 7 366 €

Taux effectif 5.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 431 €/m²) 145 860 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 469 €/m²) 246 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 146 900 €

Droits de donation 27 574 €

Taux effectif 11.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 469 €/m²) 246 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 46 900 €

Droits de donation totaux 5 768 €

Taux effectif 2.3 %

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Donation immobilière à Seclin : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Seclin (59) réunit environ 13 261 habitants en région Hauts-de-France. Le prix moyen de 2 766 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Seclin permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 431 euros/m² (138 transactions par an), une donation à Seclin porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Seclin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les prix modérés à Seclin permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 7 366 euros.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Donation Seclin

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Seclin ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Seclin, sur un appartement de 60 m² estimé 145 860 euros, il reste 45 860 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Seclin ?

27 574 euros pour une maison de 100 m² valorisée 246 900 euros à Seclin, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 5 768 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Seclin, le taux effectif ressort à 11.2 %.

Analyse locale

La ville Seclin : repères locaux

Avec 13 261 habitants, Seclin est la 62e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 786e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 761 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Seclin évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Seclin ?

Le prix de vente médian à Seclin est de 2 431 €/m², pour une moyenne constatée de 2 766 €/m². Ce niveau place Seclin au 1 327e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 10 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).

Le marché local enregistre 138 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Seclin

Avec 138 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 431 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 170 170 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Seclin suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Seclin en 2026

La ville de Seclin affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 766 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 261 habitants, la ville présente une densité de 761 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Seclin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 046 €/m² contre 2 469 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Seclin	2 431 €	en baisse	13 261
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Seclin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est inférieur au prix moyen (2 766 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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