Peut-on donner un bien immobilier à Sainte-Savine sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Sainte-Savine, un appartement de 60 m² vaut 128 580 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 3 910 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Sainte-Savine (10)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Sainte-Savine ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Sainte-Savine (10), pour un appartement de 60 m² estimé à 128 580 euros, la base taxable après abattement est de 28 580 euros, soit des droits de 3 910 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Sainte-Savine ?

Pour une maison de 100 m² à Sainte-Savine estimée à 217 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 21 734 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 962 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Sainte-Savine : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Sainte-Savine en 2026 ?

3 910 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

128 580 €

Appartement 60 m² à 2 143 €/m²

21 734 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Sainte-Savine

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 143 €/m²) 128 580 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 28 580 €

Droits de donation 3 910 €

Taux effectif 3.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 143 €/m²) 128 580 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 177 €/m²) 217 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 117 700 €

Droits de donation 21 734 €

Taux effectif 10.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 177 €/m²) 217 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 17 700 €

Droits de donation totaux 962 €

Taux effectif 0.4 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Sainte-Savine : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Grand Est, Sainte-Savine (10) compte environ 10 289 habitants et un marché à 2 708 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Sainte-Savine permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 143 euros/m² (197 transactions par an), une donation à Sainte-Savine porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Sainte-Savine est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Les prix modérés à Sainte-Savine permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 3 910 euros.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Donation Sainte-Savine

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Sainte-Savine ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Sainte-Savine, un 60 m² à 128 580 euros, la part soumise aux droits tombe à 28 580 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Sainte-Savine ?

Une maison de 100 m² vaut ici 217 700 euros. Donnée à un enfant, elle génère 21 734 euros de droits (10.0 % de la valeur) ; répartie entre deux, 962 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Sainte-Savine, un 60 m² atteint 128 580 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 28 580 euros sur l'appartement type retenu à Sainte-Savine.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Sainte-Savine

Sainte-Savine compte 10 289 habitants, ce qui la place au 44e rang de la région Grand Est par la population et au 1 022e rang national. Avec 1 355 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Aube, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Troyes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Sainte-Savine s'établit à 2 143 €/m² (moyenne : 2 708 €/m²). Sainte-Savine se situe ainsi au 1 556e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 12 %), et 31 % plus cher que celle de son département (1 638 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Marne (1 068 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).

Le marché local enregistre 197 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 197 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 143 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 93 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 150 010 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Sainte-Savine dépasse nettement la moyenne nationale : 93 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Savine en 2026

La ville de Sainte-Savine affiche un prix de vente médian de 2 143 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 708 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 289 habitants, la ville présente une densité de 1 355 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 197 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Savine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 234 €/m² contre 2 177 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 580 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 300 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).

Les prix à Sainte-Savine sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainte-Savine	2 143 €	en baisse	10 289
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Nogent-sur-Seine 5 537 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Savine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 143 €) est inférieur au prix moyen (2 708 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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