Peut-on donner un bien immobilier à Romilly-sur-Seine sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Romilly-sur-Seine, un appartement de 60 m² vaut 213 120 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 20 818 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Romilly-sur-Seine (10)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Romilly-sur-Seine. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Romilly-sur-Seine

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 552 €/m²) 213 120 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 113 120 €

Droits de donation 20 818 €

Taux effectif 9.8%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 552 €/m²) 213 120 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 13 120 €

Droits de donation totaux 656 €

Taux effectif 0.3%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 290 €/m²) 129 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 29 000 €

Droits de donation 3 994 €

Taux effectif 3.1%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 290 €/m²) 129 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Romilly-sur-Seine

Simuler ma donation

Donation immobilière en Romilly-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Romilly-sur-Seine (10), situé en région Grand Est, compte environ 14 959 habitants. Avec un prix moyen de 1 973 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Romilly-sur-Seine peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Romilly-sur-Seine permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité plus modérée de Romilly-sur-Seine se traduit par des prix immobiliers contenus, ce qui facilite les donations avec des droits réduits.

Comparaison avec les départements voisins

Romilly-sur-Seine est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Les prix accessibles à Romilly-sur-Seine favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 20 818 euros.

Aube Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne

Questions fréquentes — Donation Romilly-sur-Seine

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Romilly-sur-Seine ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Romilly-sur-Seine, pour un appartement de 60 m² estimé à 213 120 euros, la base taxable après abattement est de 113 120 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Romilly-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² à Romilly-sur-Seine estimée à 129 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 3 994 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 3.1%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Romilly-sur-Seine en 2026

La ville de Romilly-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 1 370 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 973 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 14 959 habitants, la ville présente une densité de 588 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 212 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Aube), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Romilly-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 552 €/m² contre 1 290 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 200 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 000 €, avec une mensualité de 664 € (salaire requis : 1 897 € net/mois).

Les prix à Romilly-sur-Seine sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aube, Marne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Romilly-sur-Seine	1 370 €	+0,2 %	14 959
Aube	1 638 €	-4,3 %	310 447
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

Explorer

Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Romilly-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 370 €) est inférieur au prix moyen (1 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Romilly-sur-Seine

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Romilly-sur-Seine

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession