Peut-on donner un bien immobilier dans la Haute-Marne sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans la Haute-Marne, un appartement de 60 m² (64 080 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Haute-Marne (52)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Haute-Marne ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans la Haute-Marne (52), pour un appartement de 60 m² estimé à 64 080 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans la Haute-Marne ?

Pour une maison de 100 m² dans la Haute-Marne estimée à 117 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 1 654 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 1.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien dans la Haute-Marne : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 1 322 euros/m².

Combien coûte une donation dans la Haute-Marne en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

64 080 €

Appartement 60 m² à 1 068 €/m²

1 654 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Haute-Marne

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 068 €/m²) 64 080 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 068 €/m²) 64 080 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 173 €/m²) 117 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 17 300 €

Droits de donation 1 654 €

Taux effectif 1.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 173 €/m²) 117 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière dans la Haute-Marne : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 168 331 habitants en région Grand Est, Haute-Marne (52) affiche un prix moyen de 1 322 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles dans la Haute-Marne permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 068 euros/m² (2 359 transactions par an), donner tôt dans la Haute-Marne fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Haute-Marne est voisin de 5 départements : Marne, Meuse, Vosges, Haute-Saône, Côte-d'Or. Les prix élevés dans la Haute-Marne entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 0 euros de droits à un enfant.

Marne Meuse Vosges Haute-Saône Côte-d'Or

Questions fréquentes — Donation Haute-Marne

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Haute-Marne ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 64 080 euros, donc 0 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison dans la Haute-Marne ?

Pour une maison de 100 m² dans la Haute-Marne, estimée 117 300 euros, les droits atteignent 1 654 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 1.4 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués dans la Haute-Marne (64 080 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. dans la Haute-Marne, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 1 654 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Haute-Marne

Avec 168 331 habitants répartis sur 6 211 km², le département Haute-Marne (52) se classe au 10e rang de la région Grand Est et au 92e rang national en population. La densité y atteint 27 hab/km², un niveau peu dense.

Le département compte 426 communes, avec Chaumont pour chef-lieu. Les principales villes sont Saint-Dizier, Chaumont.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Haute-Marne

La médiane des prix dans la Haute-Marne s'établit à 1 068 €/m² (moyenne : 1 322 €/m²). Haute-Marne se situe ainsi au 99e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.

Le département affiche un prix 56 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 56 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Côte-d'Or (2 400 €/m²).

Le marché local enregistre 2 359 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,6 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 068 €/m² à environ 759 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 068 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 187 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 94 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 74 760 €.

Sur ce marché accessible, en Haute-Marne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haute-Marne en 2026

Le département Haute-Marne (52) affiche un prix de vente médian de 1 068 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 322 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec ses 168 331 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 27 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 359 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haute-Marne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 062 €/m² contre 1 173 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 64 080 €, soit une mensualité de 311 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 106 800 €, avec une mensualité de 518 € (salaire requis : 1 480 € net/mois).

Les prix en Haute-Marne sont 56 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Meuse, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Principales villes en Haute-Marne

Saint-Dizier 22 858 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haute-Marne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 068 €) est inférieur au prix moyen (1 322 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 426 communes, dont les principales sont Saint-Dizier, Chaumont.

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