Peut-on donner un bien immobilier dans la Meuse sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans la Meuse, un appartement de 60 m² (72 660 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Meuse (55)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Meuse ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans la Meuse (55), pour un appartement de 60 m² estimé à 72 660 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans la Meuse ?

Pour une maison de 100 m² dans la Meuse estimée à 126 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 3 414 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 2.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien dans la Meuse : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 1 962 euros/m².

Combien coûte une donation dans la Meuse en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

72 660 €

Appartement 60 m² à 1 211 €/m²

3 414 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Meuse

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 211 €/m²) 72 660 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 211 €/m²) 72 660 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 261 €/m²) 126 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 26 100 €

Droits de donation 3 414 €

Taux effectif 2.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 261 €/m²) 126 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière dans la Meuse : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 180 290 habitants en région Grand Est, Meuse (55) affiche un prix moyen de 1 962 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles dans la Meuse permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 211 euros/m² (2 723 transactions par an), donner tôt dans la Meuse fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Meuse est voisin de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne, Ardennes. Les prix élevés dans la Meuse entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 0 euros de droits à un enfant.

Meurthe-et-Moselle Vosges Haute-Marne Marne Ardennes

Questions fréquentes — Donation Meuse

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Meuse ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 72 660 euros, donc 0 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison dans la Meuse ?

Pour une maison de 100 m² dans la Meuse, estimée 126 100 euros, les droits atteignent 3 414 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 2.7 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués dans la Meuse (72 660 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. dans la Meuse, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 3 414 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Meuse

Avec 180 290 habitants répartis sur 6 211 km², le département Meuse (55) se classe au 9e rang de la région Grand Est et au 90e rang national en population. La densité y atteint 29 hab/km², un niveau peu dense.

Le département compte 499 communes, avec Bar-le-Duc pour chef-lieu. Les principales villes sont Verdun, Bar-le-Duc.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Meuse

La médiane des prix dans la Meuse s'établit à 1 211 €/m² (moyenne : 1 962 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Meuse se situe ainsi au 96e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.

Le département affiche un prix 51 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 51 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Marne (1 068 €/m²) et le plus onéreux Marne (2 129 €/m²).

Le marché local enregistre 2 723 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,2 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (1,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 211 €/m² à environ 1 285 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 211 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 165 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 83 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 84 770 €.

Le pouvoir d'achat immobilier dans la Meuse dépasse nettement la moyenne nationale : 165 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier en Meuse en 2026

Le département Meuse (55) affiche un prix de vente médian de 1 211 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 962 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+1,2 %). Avec ses 180 290 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 29 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 723 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 51 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Meuse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 005 €/m² contre 1 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 660 €, soit une mensualité de 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 100 €, avec une mensualité de 587 € (salaire requis : 1 677 € net/mois).

Les prix en Meuse sont 51 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

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Principales villes en Meuse

Verdun 16 890 hab.

1 753 €/m²

Bar-le-Duc 14 607 hab.

1 311 €/m²

Commercy 5 350 hab.

1 086 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Meuse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 211 €) est inférieur au prix moyen (1 962 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 499 communes, dont les principales sont Verdun, Bar-le-Duc.

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