Peut-on donner un bien immobilier à Chaumont sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Chaumont, un appartement de 60 m² (86 580 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Chaumont (52)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Chaumont ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Chaumont (52), pour un appartement de 60 m² estimé à 86 580 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Chaumont ?

Pour une maison de 100 m² à Chaumont estimée à 158 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 9 934 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 6.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Chaumont : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 1 593 euros/m².

Combien coûte une donation à Chaumont en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

86 580 €

Appartement 60 m² à 1 443 €/m²

9 934 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Chaumont

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 443 €/m²) 86 580 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 443 €/m²) 86 580 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 587 €/m²) 158 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 58 700 €

Droits de donation 9 934 €

Taux effectif 6.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 587 €/m²) 158 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Chaumont : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 20 827 habitants en région Grand Est, Chaumont (52) affiche un prix moyen de 1 593 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Chaumont permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 443 euros/m² (241 transactions par an), les donations à Chaumont portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Chaumont est proche de 5 départements : Marne, Meuse, Vosges, Haute-Saône, Côte-d'Or. Les prix accessibles à Chaumont favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.

Marne Meuse Vosges Haute-Saône Côte-d'Or

Questions fréquentes — Donation Chaumont

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Chaumont ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 86 580 euros, donc 0 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Chaumont ?

Pour une maison de 100 m² à Chaumont, estimée 158 700 euros, les droits atteignent 9 934 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 6.3 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Chaumont (86 580 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Chaumont, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 9 934 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Chaumont

Chaumont compte 20 827 habitants, ce qui la place au 20e rang de la région Grand Est par la population et au 498e rang national. Avec 378 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Haute-Marne, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Chaumont

La médiane des prix à Chaumont s'établit à 1 443 €/m² (moyenne : 1 593 €/m²). Chaumont se situe ainsi au 2 039e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 35 % plus cher que celle de son département (1 068 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Côte-d'Or (2 400 €/m²).

Le marché local enregistre 241 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 241 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 443 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 139 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 69 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 101 010 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Chaumont dépasse nettement la moyenne nationale : 139 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chaumont en 2026

La ville de Chaumont affiche un prix de vente médian de 1 443 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 593 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 827 habitants, la ville présente une densité de 378 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 241 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Haute-Marne), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chaumont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 602 €/m² contre 1 587 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 580 €, soit une mensualité de 420 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 300 €, avec une mensualité de 699 € (salaire requis : 1 997 € net/mois).

Les prix à Chaumont sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chaumont	1 443 €	en baisse	20 827
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

Département

Voir les résultats pour Haute-Marne (52) 168 331 hab.

1 068 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Dizier 22 858 hab.

1 272 €/m²

Langres 7 421 hab.

1 401 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chaumont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 443 €) est inférieur au prix moyen (1 593 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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