Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Rémy sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Rémy, un appartement de 60 m² vaut 129 120 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 018 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Rémy (71)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Rémy ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Rémy (71), pour un appartement de 60 m² estimé à 129 120 euros, la base taxable après abattement est de 29 120 euros, soit des droits de 4 018 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Rémy ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Rémy estimée à 213 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 20 974 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 696 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Saint-Rémy : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 4 637 euros/m².

Combien coûte une donation à Saint-Rémy en 2026 ?

4 018 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

129 120 €

Appartement 60 m² à 2 152 €/m²

20 974 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Rémy

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 152 €/m²) 129 120 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 29 120 €

Droits de donation 4 018 €

Taux effectif 3.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 152 €/m²) 129 120 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 139 €/m²) 213 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 113 900 €

Droits de donation 20 974 €

Taux effectif 9.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 139 €/m²) 213 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 13 900 €

Droits de donation totaux 696 €

Taux effectif 0.3 %

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Donation immobilière à Saint-Rémy : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 6 410 habitants en région Bourgogne-Franche-Comté, Saint-Rémy (71) affiche un prix moyen de 4 637 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Saint-Rémy, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 152 euros/m² (91 transactions par an), donner tôt à Saint-Rémy fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Rémy est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Les prix élevés à Saint-Rémy entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 4 018 euros de droits à un enfant.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Donation Saint-Rémy

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Rémy ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 129 120 euros, donc 29 120 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Rémy ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Rémy, estimée 213 900 euros, les droits atteignent 20 974 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 9.8 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 696 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Saint-Rémy (129 120 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Saint-Rémy, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 20 974 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Saint-Rémy

Saint-Rémy compte 6 410 habitants, ce qui la place au 44e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 1 700e rang national. Avec 617 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Saône-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Mâcon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Rémy

La médiane des prix à Saint-Rémy s'établit à 2 152 €/m² (moyenne : 4 637 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Saint-Rémy se situe ainsi au 1 550e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 12 %), et 35 % plus cher que celle de son département (1 600 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 91 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 91 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 152 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 93 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 150 640 €.

Sur ce marché accessible, à Saint-Rémy, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Rémy en 2026

La ville de Saint-Rémy affiche un prix de vente médian de 2 152 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 637 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 410 habitants, la ville présente une densité de 617 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Rémy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 241 €/m² contre 2 139 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 120 €, soit une mensualité de 626 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 200 €, avec une mensualité de 1 043 € (salaire requis : 2 980 € net/mois).

Les prix à Saint-Rémy sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Rémy	2 152 €	en hausse	6 410
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Rémy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 152 €) est inférieur au prix moyen (4 637 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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