Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Jean-Bonnefonds, un appartement de 60 m² vaut 150 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 194 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Jean-Bonnefonds (42)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Jean-Bonnefonds ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Jean-Bonnefonds (42), pour un appartement de 60 m² estimé à 150 000 euros, la base taxable après abattement est de 50 000 euros, soit des droits de 8 194 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Jean-Bonnefonds estimée à 248 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 814 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 6 008 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Saint-Jean-Bonnefonds : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 3 254 euros/m².

Combien coûte une donation à Saint-Jean-Bonnefonds en 2026 ?

8 194 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

150 000 €

Appartement 60 m² à 2 500 €/m²

27 814 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Jean-Bonnefonds

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 500 €/m²) 150 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 50 000 €

Droits de donation 8 194 €

Taux effectif 5.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 500 €/m²) 150 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 481 €/m²) 248 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 148 100 €

Droits de donation 27 814 €

Taux effectif 11.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 481 €/m²) 248 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 48 100 €

Droits de donation totaux 6 008 €

Taux effectif 2.4 %

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Donation immobilière à Saint-Jean-Bonnefonds : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 6 563 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Jean-Bonnefonds (42) affiche un prix moyen de 3 254 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Saint-Jean-Bonnefonds, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 500 euros/m² (67 transactions par an), une donation à Saint-Jean-Bonnefonds porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Jean-Bonnefonds est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Les prix modérés à Saint-Jean-Bonnefonds permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 194 euros.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Donation Saint-Jean-Bonnefonds

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Jean-Bonnefonds ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 150 000 euros, donc 50 000 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Jean-Bonnefonds, estimée 248 100 euros, les droits atteignent 27 814 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 11.2 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 6 008 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Saint-Jean-Bonnefonds (150 000 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Saint-Jean-Bonnefonds, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 27 814 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Saint-Jean-Bonnefonds

Saint-Jean-Bonnefonds compte 6 563 habitants, ce qui la place au 211e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 643e rang national. Avec 563 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Étienne). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Jean-Bonnefonds

La médiane des prix à Saint-Jean-Bonnefonds s'établit à 2 500 €/m² (moyenne : 3 254 €/m²). Saint-Jean-Bonnefonds se situe ainsi au 1 267e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et 36 % plus cher que celle de son département (1 839 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 67 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 67 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 500 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 80 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 175 000 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Saint-Jean-Bonnefonds donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds en 2026

La ville de Saint-Jean-Bonnefonds affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 563 habitants, la ville présente une densité de 563 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jean-Bonnefonds

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 099 €/m² contre 2 481 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).

Les prix à Saint-Jean-Bonnefonds sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jean-Bonnefonds	2 500 €	en hausse	6 563
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jean-Bonnefonds

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (3 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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