Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Galmier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Galmier, un appartement de 60 m² vaut 175 320 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 13 258 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Galmier (42)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Galmier ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Galmier (42), pour un appartement de 60 m² estimé à 175 320 euros, la base taxable après abattement est de 75 320 euros, soit des droits de 13 258 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Galmier ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Galmier estimée à 291 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 36 514 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 14 708 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Saint-Galmier : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 857 euros/m².

Combien coûte une donation à Saint-Galmier en 2026 ?

13 258 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

175 320 €

Appartement 60 m² à 2 922 €/m²

36 514 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Galmier

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 922 €/m²) 175 320 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 75 320 €

Droits de donation 13 258 €

Taux effectif 7.6 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 922 €/m²) 175 320 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 916 €/m²) 291 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 191 600 €

Droits de donation 36 514 €

Taux effectif 12.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 916 €/m²) 291 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 91 600 €

Droits de donation totaux 14 708 €

Taux effectif 5.0 %

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Donation immobilière à Saint-Galmier : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 5 829 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Galmier (42) affiche un prix moyen de 2 857 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Saint-Galmier permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 922 euros/m² (73 transactions par an), une donation à Saint-Galmier porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Galmier est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Les prix modérés à Saint-Galmier permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 13 258 euros.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Donation Saint-Galmier

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Galmier ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 175 320 euros, donc 75 320 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Galmier ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Galmier, estimée 291 600 euros, les droits atteignent 36 514 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 12.5 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 14 708 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Saint-Galmier (175 320 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Saint-Galmier, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 36 514 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Saint-Galmier

Saint-Galmier compte 5 829 habitants, ce qui la place au 254e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 875e rang national. Avec 297 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Étienne). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Galmier

La médiane des prix à Saint-Galmier s'établit à 2 922 €/m² (moyenne : 2 857 €/m²). Saint-Galmier se situe ainsi au 985e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 19 %), et 59 % plus cher que celle de son département (1 839 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 73 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 73 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 922 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 68 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 204 540 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 68 m² à Saint-Galmier contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Galmier en 2026

La ville de Saint-Galmier affiche un prix de vente médian de 2 922 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 857 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 829 habitants, la ville présente une densité de 297 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 59 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Galmier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 689 €/m² contre 2 916 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 320 €, soit une mensualité de 850 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 200 €, avec une mensualité de 1 416 € (salaire requis : 4 046 € net/mois).

Les prix à Saint-Galmier sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Galmier	2 922 €	en hausse	5 829
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Galmier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 922 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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