Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Claude sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Claude, un appartement de 60 m² (61 740 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Claude (39)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Claude ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Claude (39), pour un appartement de 60 m² estimé à 61 740 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Claude ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Claude estimée à 127 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 3 634 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 2.9 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Saint-Claude : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 1 597 euros/m².

Combien coûte une donation à Saint-Claude en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

61 740 €

Appartement 60 m² à 1 029 €/m²

3 634 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Claude

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 029 €/m²) 61 740 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 029 €/m²) 61 740 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 272 €/m²) 127 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 27 200 €

Droits de donation 3 634 €

Taux effectif 2.9 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 272 €/m²) 127 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Saint-Claude : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 8 386 habitants en région Bourgogne-Franche-Comté, Saint-Claude (39) affiche un prix moyen de 1 597 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Saint-Claude permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 029 euros/m² (166 transactions par an), les donations à Saint-Claude portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Claude est proche de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Les prix accessibles à Saint-Claude favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.

Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain Côte-d'Or

Questions fréquentes — Donation Saint-Claude

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Claude ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 61 740 euros, donc 0 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Claude ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Claude, estimée 127 200 euros, les droits atteignent 3 634 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 2.9 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Saint-Claude (61 740 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Saint-Claude, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 3 634 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : Saint-Claude en bref

Avec 8 386 habitants, Saint-Claude est la 32e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 281e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 119 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Jura (chef-lieu : Lons-le-Saunier), Saint-Claude évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Saint-Claude

Le prix de vente médian à Saint-Claude est de 1 029 €/m², pour une moyenne constatée de 1 597 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Saint-Claude au 2 165e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 58 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 58 %), et 42 % moins cher que celle de son département (1 786 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Ain (2 675 €/m²).

Le marché local enregistre 166 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 166 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 029 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 194 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 97 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 72 030 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Claude dépasse nettement la moyenne nationale : 194 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Claude en 2026

La ville de Saint-Claude affiche un prix de vente médian de 1 029 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 597 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 386 habitants, la ville présente une densité de 119 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Jura), et 58 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Claude

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 683 €/m² contre 1 272 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 61 740 €, soit une mensualité de 299 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 102 900 €, avec une mensualité de 499 € (salaire requis : 1 426 € net/mois).

Les prix à Saint-Claude sont 58 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Claude	1 029 €	en hausse	8 386
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Jura (39) 257 973 hab.

1 786 €/m²

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Autres villes de la région

Dole 23 840 hab.

1 786 €/m²

Lons-le-Saunier 16 618 hab.

2 000 €/m²

Champagnole 8 036 hab.

2 341 €/m²

Hauts de Bienne 5 032 hab.

1 735 €/m²

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Claude

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 029 €) est inférieur au prix moyen (1 597 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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