Peut-on donner un bien immobilier à Lons-le-Saunier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Lons-le-Saunier, un appartement de 60 m² vaut 120 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 2 194 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Lons-le-Saunier (39)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Lons-le-Saunier ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Lons-le-Saunier (39), pour un appartement de 60 m² estimé à 120 000 euros, la base taxable après abattement est de 20 000 euros, soit des droits de 2 194 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Lons-le-Saunier ?

Pour une maison de 100 m² à Lons-le-Saunier estimée à 203 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 18 834 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 160 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Lons-le-Saunier, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Lons-le-Saunier en 2026 ?

2 194 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

120 000 €

Appartement 60 m² à 2 000 €/m²

18 834 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Lons-le-Saunier

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Lons-le-Saunier.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 000 €/m²) 120 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 20 000 €

Droits de donation 2 194 €

Taux effectif 1.8 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 000 €/m²) 120 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 032 €/m²) 203 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 103 200 €

Droits de donation 18 834 €

Taux effectif 9.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 032 €/m²) 203 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 3 200 €

Droits de donation totaux 160 €

Taux effectif 0.1 %

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Donation immobilière à Lons-le-Saunier : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Lons-le-Saunier (39) réunit environ 16 618 habitants en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix moyen de 3 686 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Lons-le-Saunier, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 000 euros/m² (313 transactions par an), une donation à Lons-le-Saunier porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Lons-le-Saunier est proche de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Les prix modérés à Lons-le-Saunier permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 2 194 euros.

Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain Côte-d'Or

Questions fréquentes — Donation Lons-le-Saunier

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Lons-le-Saunier ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Lons-le-Saunier, sur un appartement de 60 m² estimé 120 000 euros, il reste 20 000 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Lons-le-Saunier ?

18 834 euros pour une maison de 100 m² valorisée 203 200 euros à Lons-le-Saunier, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 160 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Lons-le-Saunier, le taux effectif ressort à 9.3 %.

Analyse locale

La ville Lons-le-Saunier : repères locaux

Avec 16 618 habitants, Lons-le-Saunier est la 15e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 630e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 157 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Jura (chef-lieu : Lons-le-Saunier), Lons-le-Saunier évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Lons-le-Saunier ?

Le prix de vente médian à Lons-le-Saunier est de 2 000 €/m², pour une moyenne constatée de 3 686 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Lons-le-Saunier au 1 655e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 18 %), et 12 % plus cher que celle de son département (1 786 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Ain (2 675 €/m²).

Le marché local enregistre 313 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Lons-le-Saunier

Avec 313 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 000 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 100 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 50 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 140 000 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Lons-le-Saunier dépasse nettement la moyenne nationale : 100 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lons-le-Saunier en 2026

La ville de Lons-le-Saunier affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 686 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 618 habitants, la ville présente une densité de 2 157 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 313 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Jura), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lons-le-Saunier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 055 €/m² contre 2 032 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Lons-le-Saunier sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lons-le-Saunier	2 000 €	en hausse	16 618
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Jura (39) 257 973 hab.

1 786 €/m²

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Autres villes de la région

Dole 23 840 hab.

1 786 €/m²

Champagnole 8 036 hab.

2 341 €/m²

Hauts de Bienne 5 032 hab.

1 735 €/m²

Saint-Claude 8 386 hab.

1 029 €/m²

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lons-le-Saunier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (3 686 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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