Peut-on donner un bien immobilier à Petit-Couronne sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Petit-Couronne, un appartement de 60 m² vaut 116 640 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 1 522 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Petit-Couronne (76)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Petit-Couronne ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Petit-Couronne (76), pour un appartement de 60 m² estimé à 116 640 euros, la base taxable après abattement est de 16 640 euros, soit des droits de 1 522 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Petit-Couronne ?

Pour une maison de 100 m² à Petit-Couronne estimée à 222 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 22 654 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 422 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Petit-Couronne. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Petit-Couronne en 2026 ?

1 522 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

116 640 €

Appartement 60 m² à 1 944 €/m²

22 654 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Petit-Couronne

Trois biens types à Petit-Couronne, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 944 €/m²) 116 640 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 16 640 €

Droits de donation 1 522 €

Taux effectif 1.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 944 €/m²) 116 640 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 223 €/m²) 222 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 122 300 €

Droits de donation 22 654 €

Taux effectif 10.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 223 €/m²) 222 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 22 300 €

Droits de donation totaux 1 422 €

Taux effectif 0.6 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Petit-Couronne : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Petit-Couronne (76), en région Normandie, compte environ 8 683 habitants. Au prix moyen de 2 045 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Petit-Couronne permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 944 euros/m² (69 transactions par an), une donation à Petit-Couronne porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Petit-Couronne est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les prix modérés à Petit-Couronne permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 1 522 euros.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Donation Petit-Couronne

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Petit-Couronne ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Petit-Couronne, où un appartement de 60 m² s'estime 116 640 euros, l'abattement laisse 16 640 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Petit-Couronne ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 222 300 euros à Petit-Couronne : 22 654 euros de droits à un enfant, 1 422 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Petit-Couronne, un appartement de 60 m² vaut 116 640 euros : le dépassement est de 16 640 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Petit-Couronne en bref

Avec 8 683 habitants, Petit-Couronne est la 51e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 216e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 680 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Seine-Maritime (chef-lieu : Rouen), Petit-Couronne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Petit-Couronne

Le prix de vente médian à Petit-Couronne est de 1 944 €/m², pour une moyenne constatée de 2 045 €/m². Ce niveau place Petit-Couronne au 1 708e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 21 %), et 14 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).

Le marché local enregistre 69 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 69 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 944 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 080 €.

Sur ce marché accessible, à Petit-Couronne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Petit-Couronne en 2026

La ville de Petit-Couronne affiche un prix de vente médian de 1 944 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 045 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 683 habitants, la ville présente une densité de 680 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Petit-Couronne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 639 €/m² contre 2 223 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 640 €, soit une mensualité de 565 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 400 €, avec une mensualité de 942 € (salaire requis : 2 691 € net/mois).

Les prix à Petit-Couronne sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Petit-Couronne	1 944 €	en hausse	8 683
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Petit-Couronne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 944 €) est inférieur au prix moyen (2 045 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Petit-Couronne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Petit-Couronne

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession