Peut-on donner un bien immobilier à Pertuis sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Pertuis, un appartement de 60 m² vaut 211 200 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 20 434 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Pertuis (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pertuis ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Pertuis (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 211 200 euros, la base taxable après abattement est de 111 200 euros, soit des droits de 20 434 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Pertuis ?

Pour une maison de 100 m² à Pertuis estimée à 360 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 50 294 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 28 488 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Pertuis. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Pertuis en 2026 ?

20 434 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

211 200 €

Appartement 60 m² à 3 520 €/m²

50 294 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Pertuis

Trois biens types à Pertuis, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 520 €/m²) 211 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 111 200 €

Droits de donation 20 434 €

Taux effectif 9.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 520 €/m²) 211 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 11 200 €

Droits de donation totaux 560 €

Taux effectif 0.3 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 605 €/m²) 360 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 260 500 €

Droits de donation 50 294 €

Taux effectif 14.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 605 €/m²) 360 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 160 500 €

Droits de donation totaux 28 488 €

Taux effectif 7.9 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Pertuis : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Pertuis (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 548 habitants. Au prix moyen de 4 078 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Pertuis, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 520 euros/m² (307 transactions par an), donner tôt à Pertuis fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Pertuis est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix élevés à Pertuis entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 20 434 euros de droits à un enfant.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Pertuis

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pertuis ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Pertuis, où un appartement de 60 m² s'estime 211 200 euros, l'abattement laisse 111 200 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Pertuis ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 360 500 euros à Pertuis : 50 294 euros de droits à un enfant, 28 488 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Pertuis, un appartement de 60 m² vaut 211 200 euros : le dépassement est de 111 200 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Pertuis en bref

Avec 19 548 habitants, Pertuis est la 59e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 541e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 329 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Pertuis évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Pertuis

Le prix de vente médian à Pertuis est de 3 520 €/m², pour une moyenne constatée de 4 078 €/m². Ce niveau place Pertuis au 625e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 44 %), et 25 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 307 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (0,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 520 €/m² à environ 3 573 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 3 520 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 57 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 246 400 €.

Ces niveaux de prix placent Pertuis parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pertuis en 2026

La ville de Pertuis affiche un prix de vente médian de 3 520 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 078 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 19 548 habitants, la ville présente une densité de 329 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 307 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pertuis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 555 €/m² contre 3 605 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 200 €, soit une mensualité de 1 024 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 352 000 €, avec une mensualité de 1 706 € (salaire requis : 4 874 € net/mois).

Les prix à Pertuis sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pertuis	3 520 €	+0,3 %	19 548
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pertuis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 520 €) est inférieur au prix moyen (4 078 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Pertuis

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Pertuis

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession