Peut-on donner un bien immobilier à Avignon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Avignon, un appartement de 60 m² vaut 147 420 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 678 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Avignon (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Avignon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Avignon (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 147 420 euros, la base taxable après abattement est de 47 420 euros, soit des droits de 7 678 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Avignon ?

Pour une maison de 100 m² à Avignon estimée à 280 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 34 214 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 12 408 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Avignon, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Avignon en 2026 ?

7 678 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

147 420 €

Appartement 60 m² à 2 457 €/m²

34 214 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Avignon

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Avignon.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 457 €/m²) 147 420 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 47 420 €

Droits de donation 7 678 €

Taux effectif 5.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 457 €/m²) 147 420 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 801 €/m²) 280 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 180 100 €

Droits de donation 34 214 €

Taux effectif 12.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 801 €/m²) 280 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 80 100 €

Droits de donation totaux 12 408 €

Taux effectif 4.4 %

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Donation immobilière à Avignon : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Avignon (84) réunit environ 92 188 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix moyen de 3 240 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Avignon, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 457 euros/m² (1 530 transactions par an), une donation à Avignon porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Avignon est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix modérés à Avignon permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 7 678 euros.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Avignon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Avignon ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Avignon, sur un appartement de 60 m² estimé 147 420 euros, il reste 47 420 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Avignon ?

34 214 euros pour une maison de 100 m² valorisée 280 100 euros à Avignon, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 12 408 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Avignon, le taux effectif ressort à 12.2 %.

Analyse locale

La ville Avignon : repères locaux

Avec 92 188 habitants, Avignon est la 6e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 62e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 417 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Avignon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Avignon ?

Le prix de vente médian à Avignon est de 2 457 €/m², pour une moyenne constatée de 3 240 €/m². Ce niveau place Avignon au 124e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 0 %), et 13 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 1 530 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,6 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Avignon

Si le rythme des douze derniers mois (7,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 457 €/m² à environ 1 655 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 457 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 81 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 171 990 €.

Ces niveaux de prix placent Avignon dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avignon en 2026

La ville d'Avignon affiche un prix de vente médian de 2 457 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 240 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avignon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 420 €, soit une mensualité de 715 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 700 €, avec une mensualité de 1 191 € (salaire requis : 3 403 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avignon	2 457 €	-7,6 %	92 188
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Pertuis 19 548 hab.

3 520 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avignon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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