Peut-on donner un bien immobilier à Orange sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Orange, un appartement de 60 m² vaut 145 920 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 378 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Orange (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Orange ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Orange (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 145 920 euros, la base taxable après abattement est de 45 920 euros, soit des droits de 7 378 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Orange ?

Pour une maison de 100 m² à Orange estimée à 272 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 32 774 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 10 968 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Orange. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Orange en 2026 ?

7 378 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

145 920 €

Appartement 60 m² à 2 432 €/m²

32 774 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Orange

Trois biens types à Orange, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 432 €/m²) 145 920 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 45 920 €

Droits de donation 7 378 €

Taux effectif 5.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 432 €/m²) 145 920 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 729 €/m²) 272 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 172 900 €

Droits de donation 32 774 €

Taux effectif 12.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 729 €/m²) 272 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 72 900 €

Droits de donation totaux 10 968 €

Taux effectif 4.0 %

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Donation immobilière à Orange : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Orange (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 29 706 habitants. Au prix moyen de 3 117 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Orange, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 432 euros/m² (425 transactions par an), une donation à Orange porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Orange est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix modérés à Orange permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 7 378 euros.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Orange

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Orange ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Orange, où un appartement de 60 m² s'estime 145 920 euros, l'abattement laisse 45 920 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Orange ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 272 900 euros à Orange : 32 774 euros de droits à un enfant, 10 968 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Orange, un appartement de 60 m² vaut 145 920 euros : le dépassement est de 45 920 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Orange en bref

Avec 29 706 habitants, Orange est la 43e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 334e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 399 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Orange évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Orange

Le prix de vente médian à Orange est de 2 432 €/m², pour une moyenne constatée de 3 117 €/m². Ce niveau place Orange au 1 324e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 14 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 425 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,6 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 432 €/m² à environ 1 729 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 432 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 170 240 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Orange donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Orange en 2026

La ville d'Orange affiche un prix de vente médian de 2 432 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 117 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 29 706 habitants, la ville présente une densité de 399 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 425 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Orange

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 468 €/m² contre 2 729 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 920 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 200 €, avec une mensualité de 1 179 € (salaire requis : 3 369 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Orange	2 432 €	-6,6 %	29 706
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Pertuis 19 548 hab.

3 520 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Orange

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 432 €) est inférieur au prix moyen (3 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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