Peut-on donner un bien immobilier à Morlaix sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Morlaix, un appartement de 60 m² vaut 100 680 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 34 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Morlaix (29)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Morlaix ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Morlaix (29), pour un appartement de 60 m² estimé à 100 680 euros, la base taxable après abattement est de 680 euros, soit des droits de 34 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Morlaix ?

Pour une maison de 100 m² à Morlaix estimée à 192 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 16 754 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 8.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Morlaix. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Morlaix en 2026 ?

34 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

100 680 €

Appartement 60 m² à 1 678 €/m²

16 754 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Morlaix

Trois biens types à Morlaix, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 678 €/m²) 100 680 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 680 €

Droits de donation 34 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 678 €/m²) 100 680 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 928 €/m²) 192 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 92 800 €

Droits de donation 16 754 €

Taux effectif 8.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 928 €/m²) 192 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Morlaix : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Morlaix (29), en région Bretagne, compte environ 15 194 habitants. Au prix moyen de 2 569 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Morlaix permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 678 euros/m² (295 transactions par an), une donation à Morlaix porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Morlaix est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les prix modérés à Morlaix permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 34 euros.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Donation Morlaix

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Morlaix ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Morlaix, où un appartement de 60 m² s'estime 100 680 euros, l'abattement laisse 680 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Morlaix ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 192 800 euros à Morlaix : 16 754 euros de droits à un enfant, 0 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Morlaix, un appartement de 60 m² vaut 100 680 euros : le dépassement est de 680 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Morlaix en bref

Avec 15 194 habitants, Morlaix est la 20e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 690e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 601 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Finistère (chef-lieu : Quimper), Morlaix évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Morlaix

Le prix de vente médian à Morlaix est de 1 678 €/m², pour une moyenne constatée de 2 569 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Morlaix au 1 894e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 25 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).

Le marché local enregistre 295 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,4 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (6,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 678 €/m² à environ 1 206 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 678 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 119 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 60 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 117 460 €.

Ces niveaux de prix classent Morlaix parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Morlaix en 2026

La ville de Morlaix affiche un prix de vente médian de 1 678 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 569 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,4 %). Avec 15 194 habitants, la ville présente une densité de 601 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Morlaix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 102 €/m² contre 1 928 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 680 €, soit une mensualité de 488 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 167 800 €, avec une mensualité de 813 € (salaire requis : 2 323 € net/mois).

Les prix à Morlaix sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Morlaix	1 678 €	-6,4 %	15 194
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Morlaix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 678 €) est inférieur au prix moyen (2 569 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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