Peut-on donner un bien immobilier à Quimper sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Quimper, un appartement de 60 m² vaut 136 680 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 530 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Quimper (29)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Quimper ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Quimper (29), pour un appartement de 60 m² estimé à 136 680 euros, la base taxable après abattement est de 36 680 euros, soit des droits de 5 530 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Quimper ?

Pour une maison de 100 m² à Quimper estimée à 258 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 814 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 8 008 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Quimper : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Quimper en 2026 ?

5 530 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

136 680 €

Appartement 60 m² à 2 278 €/m²

29 814 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Quimper

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 278 €/m²) 136 680 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 36 680 €

Droits de donation 5 530 €

Taux effectif 4.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 278 €/m²) 136 680 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 581 €/m²) 258 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 158 100 €

Droits de donation 29 814 €

Taux effectif 11.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 581 €/m²) 258 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 58 100 €

Droits de donation totaux 8 008 €

Taux effectif 3.1 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Quimper : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Bretagne, Quimper (29) compte environ 64 385 habitants et un marché à 3 015 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Quimper, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 278 euros/m² (1 320 transactions par an), une donation à Quimper porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Quimper est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les prix modérés à Quimper permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 530 euros.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Donation Quimper

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Quimper ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Quimper, un 60 m² à 136 680 euros, la part soumise aux droits tombe à 36 680 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Quimper ?

Une maison de 100 m² vaut ici 258 100 euros. Donnée à un enfant, elle génère 29 814 euros de droits (11.6 % de la valeur) ; répartie entre deux, 8 008 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Quimper, un 60 m² atteint 136 680 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 36 680 euros sur l'appartement type retenu à Quimper.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Quimper

Quimper compte 64 385 habitants, ce qui la place au 3e rang de la région Bretagne par la population et au 105e rang national. Avec 764 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Finistère, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Quimper s'établit à 2 278 €/m² (moyenne : 3 015 €/m²). Quimper se situe ainsi au 134e rang des 160 grandes communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et au même niveau que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).

Le marché local enregistre 1 320 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,1 %.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (1,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 278 €/m² à environ 2 406 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 278 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 159 460 €.

Ces niveaux de prix placent Quimper dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quimper en 2026

La ville de Quimper affiche un prix de vente médian de 2 278 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 015 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 64 385 habitants, la ville présente une densité de 764 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 320 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quimper

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 322 €/m² contre 2 581 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 680 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 800 €, avec une mensualité de 1 104 € (salaire requis : 3 154 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quimper	2 278 €	+1,1 %	64 385
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Brest 142 346 hab.

2 268 €/m²

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quimper

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 278 €) est inférieur au prix moyen (3 015 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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