Peut-on donner un bien immobilier à Landerneau sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Landerneau, un appartement de 60 m² vaut 135 120 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 218 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Landerneau (29)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Landerneau ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Landerneau (29), pour un appartement de 60 m² estimé à 135 120 euros, la base taxable après abattement est de 35 120 euros, soit des droits de 5 218 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Landerneau ?

Pour une maison de 100 m² à Landerneau estimée à 217 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 21 774 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 982 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Landerneau : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Landerneau en 2026 ?

5 218 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

135 120 €

Appartement 60 m² à 2 252 €/m²

21 774 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Landerneau

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 252 €/m²) 135 120 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 35 120 €

Droits de donation 5 218 €

Taux effectif 3.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 252 €/m²) 135 120 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 179 €/m²) 217 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 117 900 €

Droits de donation 21 774 €

Taux effectif 10.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 179 €/m²) 217 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 17 900 €

Droits de donation totaux 982 €

Taux effectif 0.5 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

Simuler ma donation

Donation immobilière à Landerneau : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Bretagne, Landerneau (29) compte environ 16 363 habitants et un marché à 2 607 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Landerneau permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 252 euros/m² (245 transactions par an), une donation à Landerneau porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Landerneau est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les prix modérés à Landerneau permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 218 euros.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Donation Landerneau

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Landerneau ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Landerneau, un 60 m² à 135 120 euros, la part soumise aux droits tombe à 35 120 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Landerneau ?

Une maison de 100 m² vaut ici 217 900 euros. Donnée à un enfant, elle génère 21 774 euros de droits (10.0 % de la valeur) ; répartie entre deux, 982 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Landerneau, un 60 m² atteint 135 120 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 35 120 euros sur l'appartement type retenu à Landerneau.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Landerneau

Landerneau compte 16 363 habitants, ce qui la place au 17e rang de la région Bretagne par la population et au 642e rang national. Avec 1 198 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Finistère, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Quimper). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Landerneau s'établit à 2 252 €/m² (moyenne : 2 607 €/m²). Landerneau se situe ainsi au 1 464e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %), et au même niveau que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).

Le marché local enregistre 245 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (0,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 252 €/m² à environ 2 355 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 252 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 89 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 157 640 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Landerneau suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Landerneau en 2026

La ville de Landerneau affiche un prix de vente médian de 2 252 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 607 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec 16 363 habitants, la ville présente une densité de 1 198 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Landerneau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 178 €/m² contre 2 179 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 120 €, soit une mensualité de 655 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 200 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Landerneau	2 252 €	+0,9 %	16 363
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Landerneau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 607 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Landerneau

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Landerneau

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession