Peut-on donner un bien immobilier à Montivilliers sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Montivilliers, un appartement de 60 m² vaut 154 560 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 9 106 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Montivilliers (76)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Montivilliers ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Montivilliers (76), pour un appartement de 60 m² estimé à 154 560 euros, la base taxable après abattement est de 54 560 euros, soit des droits de 9 106 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Montivilliers ?

Pour une maison de 100 m² à Montivilliers estimée à 260 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 30 274 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 8 468 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Montivilliers : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 3 107 euros/m².

Combien coûte une donation à Montivilliers en 2026 ?

9 106 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

154 560 €

Appartement 60 m² à 2 576 €/m²

30 274 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Montivilliers

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 576 €/m²) 154 560 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 54 560 €

Droits de donation 9 106 €

Taux effectif 5.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 576 €/m²) 154 560 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 604 €/m²) 260 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 160 400 €

Droits de donation 30 274 €

Taux effectif 11.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 604 €/m²) 260 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 60 400 €

Droits de donation totaux 8 468 €

Taux effectif 3.3 %

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Donation immobilière à Montivilliers : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 15 478 habitants en région Normandie, Montivilliers (76) affiche un prix moyen de 3 107 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Montivilliers, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 576 euros/m² (228 transactions par an), une donation à Montivilliers porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Montivilliers est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les prix modérés à Montivilliers permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 9 106 euros.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Donation Montivilliers

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Montivilliers ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 154 560 euros, donc 54 560 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Montivilliers ?

Pour une maison de 100 m² à Montivilliers, estimée 260 400 euros, les droits atteignent 30 274 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 11.6 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 8 468 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Montivilliers (154 560 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Montivilliers, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 30 274 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Montivilliers

Montivilliers compte 15 478 habitants, ce qui la place au 20e rang de la région Normandie par la population et au 682e rang national. Avec 814 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Montivilliers

La médiane des prix à Montivilliers s'établit à 2 576 €/m² (moyenne : 3 107 €/m²). Montivilliers se situe ainsi au 1 220e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et 14 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).

Le marché local enregistre 228 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,1 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (4,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 576 €/m² à environ 2 089 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 576 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 78 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 180 320 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Montivilliers suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montivilliers en 2026

La ville de Montivilliers affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 107 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 15 478 habitants, la ville présente une densité de 814 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montivilliers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 220 €/m² contre 2 604 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).

Les prix à Montivilliers sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure, Oise, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montivilliers	2 576 €	-4,1 %	15 478
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montivilliers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (3 107 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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