Peut-on donner un bien immobilier à Linselles sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Linselles, un appartement de 60 m² vaut 185 940 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 15 382 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Linselles (59)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Linselles ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Linselles (59), pour un appartement de 60 m² estimé à 185 940 euros, la base taxable après abattement est de 85 940 euros, soit des droits de 15 382 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Linselles ?

Pour une maison de 100 m² à Linselles estimée à 309 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 40 174 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 18 368 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Linselles : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Linselles en 2026 ?

15 382 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

185 940 €

Appartement 60 m² à 3 099 €/m²

40 174 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Linselles

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 099 €/m²) 185 940 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 85 940 €

Droits de donation 15 382 €

Taux effectif 8.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 099 €/m²) 185 940 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 099 €/m²) 309 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 209 900 €

Droits de donation 40 174 €

Taux effectif 13.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 099 €/m²) 309 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 109 900 €

Droits de donation totaux 18 368 €

Taux effectif 5.9 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Linselles : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Hauts-de-France, Linselles (59) compte environ 8 161 habitants et un marché à 3 203 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Linselles, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 099 euros/m² (99 transactions par an), une donation à Linselles porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Linselles est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les prix modérés à Linselles permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 15 382 euros.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Donation Linselles

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Linselles ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Linselles, un 60 m² à 185 940 euros, la part soumise aux droits tombe à 85 940 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Linselles ?

Une maison de 100 m² vaut ici 309 900 euros. Donnée à un enfant, elle génère 40 174 euros de droits (13.0 % de la valeur) ; répartie entre deux, 18 368 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Linselles, un 60 m² atteint 185 940 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 85 940 euros sur l'appartement type retenu à Linselles.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Linselles

Linselles compte 8 161 habitants, ce qui la place au 131e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 1 312e rang national. Avec 697 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Linselles s'établit à 3 099 €/m² (moyenne : 3 203 €/m²). Linselles se situe ainsi au 879e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et 40 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).

Le marché local enregistre 99 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 99 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 099 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 216 930 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 65 m² à Linselles contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Linselles en 2026

La ville de Linselles affiche un prix de vente médian de 3 099 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 203 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 161 habitants, la ville présente une densité de 697 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Linselles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 709 €/m² contre 3 099 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 940 €, soit une mensualité de 901 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 900 €, avec une mensualité de 1 502 € (salaire requis : 4 291 € net/mois).

Les prix à Linselles sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Linselles	3 099 €	en baisse	8 161
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Linselles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 099 €) est inférieur au prix moyen (3 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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