Quelle mensualité pour un achat immobilier à Linselles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 099 euros/m² (soit 139 455 euros), la mensualité est d'environ 676 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 910 euros), la mensualité monte à environ 1 352 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Linselles (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Linselles ?

Pour acheter à Linselles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 139 455 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 405 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 910 euros, comptez environ 48 809 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Linselles ?

À Linselles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Linselles ?

676 à 1 352 € par mois

~676 €/mois

Appartement 45 m² (139 455 €)

~1 352 €/mois

Maison 90 m² (278 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Linselles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Linselles (59)

3 099 €

Prix médian / m²

3 709 €

Prix appart. / m²

3 099 €

Prix maison / m²

Transactions / an

278 910 €

Maison 90 m²

139 455 €

Appartement 45 m²

-4,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Linselles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 099 €/m²)

Prix du bien 139 455 €

Frais de notaire (7,5%) 10 459 €

Coût total (bien + notaire) 149 914 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 345 €

Apport minimum conseillé 24 405 €

Mensualité 676 € / mois

Maison 90 m² (3 099 €/m²)

Prix du bien 278 910 €

Frais de notaire (7,5%) 20 918 €

Coût total (bien + notaire) 299 828 €

Coût des intérêts sur 25 ans 126 690 €

Apport minimum conseillé 48 809 €

Mensualité 1 352 € / mois

Acheter à Linselles : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Linselles (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 161 habitants répartis sur 12 km² (697 hab/km²).

Le marché immobilier à Linselles affiche un prix moyen de 3 203 euros/m² (médian : 3 099 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (3 709 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 099 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 099 euros/m² (-4,6% sur un an), l'accès au crédit à Linselles dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Linselles est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Linselles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Linselles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Linselles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Linselles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Linselles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 139 455 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 405 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 910 euros, il faudra environ 48 809 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Linselles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 099 euros/m² (soit 139 455 euros), la mensualité est d'environ 676 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 910 euros), comptez environ 1 352 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Linselles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 139 455 euros coûte 63 345 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Linselles permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Linselles en 2026

La ville de Linselles affiche un prix de vente médian de 3 099 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 203 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 161 habitants, la ville présente une densité de 697 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Linselles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 709 €/m² contre 3 099 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 940 €, soit une mensualité de 901 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 900 €, avec une mensualité de 1 502 € (salaire requis : 4 291 € net/mois).

Les prix à Linselles sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Linselles	3 099 €	en baisse	8 161
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Linselles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 099 €) est inférieur au prix moyen (3 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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