Peut-on donner un bien immobilier à Le Pontet sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Le Pontet, un appartement de 60 m² vaut 116 520 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 1 498 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Le Pontet (84)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Le Pontet. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Le Pontet

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 942 €/m²) 116 520 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 16 520 €

Droits de donation 1 498 €

Taux effectif 1.3%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 942 €/m²) 116 520 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 209 €/m²) 220 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 120 900 €

Droits de donation 22 374 €

Taux effectif 10.1%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 209 €/m²) 220 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 20 900 €

Droits de donation totaux 1 282 €

Taux effectif 0.6%

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Donation immobilière en Le Pontet : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Pontet (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 18 386 habitants. Avec un prix moyen de 2 056 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Le Pontet peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Le Pontet permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Le Pontet offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Le Pontet est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les prix modérés à Le Pontet permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 1 498 euros.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Donation Le Pontet

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Le Pontet ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Le Pontet, pour un appartement de 60 m² estimé à 116 520 euros, la base taxable après abattement est de 16 520 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Le Pontet ?

Pour une maison de 100 m² à Le Pontet estimée à 220 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 22 374 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 10.1%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 282 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Pontet en 2026

La ville de Le Pontet affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 056 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 18 386 habitants, la ville présente une densité de 1 711 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Pontet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 942 €/m² contre 2 209 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).

Les prix à Le Pontet sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Pontet	2 075 €	-7,4 %	18 386
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Pontet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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