Peut-on donner un bien immobilier à Harfleur sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Harfleur, un appartement de 60 m² vaut 129 360 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 066 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Harfleur (76)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Harfleur ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Harfleur (76), pour un appartement de 60 m² estimé à 129 360 euros, la base taxable après abattement est de 29 360 euros, soit des droits de 4 066 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Harfleur ?

Pour une maison de 100 m² à Harfleur estimée à 217 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 21 674 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 932 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Harfleur : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 714 euros/m².

Combien coûte une donation à Harfleur en 2026 ?

4 066 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

129 360 €

Appartement 60 m² à 2 156 €/m²

21 674 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Harfleur

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 156 €/m²) 129 360 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 29 360 €

Droits de donation 4 066 €

Taux effectif 3.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 156 €/m²) 129 360 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 174 €/m²) 217 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 117 400 €

Droits de donation 21 674 €

Taux effectif 10.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 174 €/m²) 217 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 17 400 €

Droits de donation totaux 932 €

Taux effectif 0.4 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Harfleur

Simuler ma donation

Donation immobilière à Harfleur : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 8 289 habitants en région Normandie, Harfleur (76) affiche un prix moyen de 2 714 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Harfleur permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 156 euros/m² (105 transactions par an), une donation à Harfleur porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Harfleur est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les prix modérés à Harfleur permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 4 066 euros.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Donation Harfleur

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Harfleur ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 129 360 euros, donc 29 360 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Harfleur ?

Pour une maison de 100 m² à Harfleur, estimée 217 400 euros, les droits atteignent 21 674 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 10.0 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 932 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Harfleur (129 360 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Harfleur, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 21 674 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Harfleur

Harfleur compte 8 289 habitants, ce qui la place au 58e rang de la région Normandie par la population et au 1 291e rang national. Avec 1 968 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Harfleur

La médiane des prix à Harfleur s'établit à 2 156 €/m² (moyenne : 2 714 €/m²). Harfleur se situe ainsi au 1 548e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 12 %), et 4 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).

Le marché local enregistre 105 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 105 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 156 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 93 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 150 920 €.

Sur ce marché accessible, à Harfleur, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Harfleur en 2026

La ville de Harfleur affiche un prix de vente médian de 2 156 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 714 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 289 habitants, la ville présente une densité de 1 968 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Harfleur

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 434 €/m² contre 2 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 360 €, soit une mensualité de 627 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 600 €, avec une mensualité de 1 045 € (salaire requis : 2 986 € net/mois).

Les prix à Harfleur sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Harfleur	2 156 €	en baisse	8 289
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Harfleur

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 156 €) est inférieur au prix moyen (2 714 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Harfleur

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Harfleur

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession