Peut-on donner un bien immobilier à Haguenau sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Haguenau, un appartement de 60 m² vaut 162 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 10 594 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Haguenau (67)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Haguenau. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Haguenau

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 700 €/m²) 162 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 62 000 €

Droits de donation 10 594 €

Taux effectif 6.5%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 700 €/m²) 162 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 550 €/m²) 255 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 155 000 €

Droits de donation 29 194 €

Taux effectif 11.4%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 550 €/m²) 255 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 55 000 €

Droits de donation totaux 7 388 €

Taux effectif 2.9%

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Donation immobilière en Haguenau : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Haguenau (67), situé en région Grand Est, compte environ 36 391 habitants. Avec un prix moyen de 2 600 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Haguenau peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Haguenau permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Haguenau offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Haguenau est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Les prix modérés à Haguenau permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 10 594 euros.

Bas-Rhin Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Donation Haguenau

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Haguenau ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Haguenau, pour un appartement de 60 m² estimé à 162 000 euros, la base taxable après abattement est de 62 000 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Haguenau ?

Pour une maison de 100 m² à Haguenau estimée à 255 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 194 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.4%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 388 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Haguenau en 2026

La ville de Haguenau affiche un prix de vente médian de 2 340 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 36 391 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 533 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Haguenau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 700 €/m² contre 2 550 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 400 €, soit une mensualité de 680 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 000 €, avec une mensualité de 1 134 € (salaire requis : 3 240 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haguenau	2 340 €	+0 %	36 391
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Haguenau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 340 €) est inférieur au prix moyen (2 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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