Peut-on donner un bien immobilier à Gueugnon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Gueugnon, un appartement de 60 m² (65 400 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Gueugnon (71)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Gueugnon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Gueugnon (71), pour un appartement de 60 m² estimé à 65 400 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Gueugnon ?

Pour une maison de 100 m² à Gueugnon estimée à 121 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 2 554 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 2.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Gueugnon. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Gueugnon en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

65 400 €

Appartement 60 m² à 1 090 €/m²

2 554 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Gueugnon

Trois biens types à Gueugnon, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 090 €/m²) 65 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 090 €/m²) 65 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 218 €/m²) 121 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 21 800 €

Droits de donation 2 554 €

Taux effectif 2.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 218 €/m²) 121 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Gueugnon : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Gueugnon (71), en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 528 habitants. Au prix moyen de 1 203 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Gueugnon permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 090 euros/m² (103 transactions par an), les donations à Gueugnon portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Gueugnon est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Les prix accessibles à Gueugnon favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Donation Gueugnon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Gueugnon ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Gueugnon, où un appartement de 60 m² s'estime 65 400 euros, l'abattement laisse 0 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Gueugnon ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 121 800 euros à Gueugnon : 2 554 euros de droits à un enfant, 0 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. Un appartement de 60 m² à Gueugnon, estimé 65 400 euros, passe donc sous l'abattement enfant. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Gueugnon en bref

Avec 6 528 habitants, Gueugnon est la 42e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 658e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 228 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Saône-et-Loire (chef-lieu : Mâcon), Gueugnon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Gueugnon

Le prix de vente médian à Gueugnon est de 1 090 €/m², pour une moyenne constatée de 1 203 €/m². Ce niveau place Gueugnon au 2 159e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 55 %), et 32 % moins cher que celle de son département (1 600 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 103 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 103 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 090 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 183 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 92 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 76 300 €.

Sur ce marché accessible, à Gueugnon, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gueugnon en 2026

La ville de Gueugnon affiche un prix de vente médian de 1 090 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 203 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 528 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gueugnon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 141 €/m² contre 1 218 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 65 400 €, soit une mensualité de 317 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 109 000 €, avec une mensualité de 528 € (salaire requis : 1 509 € net/mois).

Les prix à Gueugnon sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gueugnon	1 090 €	en baisse	6 528
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gueugnon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 090 €) est inférieur au prix moyen (1 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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