Peut-on donner un bien immobilier à Giberville sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Giberville, un appartement de 60 m² vaut 151 140 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 422 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Giberville (14)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Giberville ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Giberville (14), pour un appartement de 60 m² estimé à 151 140 euros, la base taxable après abattement est de 51 140 euros, soit des droits de 8 422 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Giberville ?

Pour une maison de 100 m² à Giberville estimée à 252 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 28 674 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 6 868 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Giberville : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 552 euros/m².

Combien coûte une donation à Giberville en 2026 ?

8 422 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

151 140 €

Appartement 60 m² à 2 519 €/m²

28 674 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Giberville

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 519 €/m²) 151 140 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 51 140 €

Droits de donation 8 422 €

Taux effectif 5.6 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 519 €/m²) 151 140 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 524 €/m²) 252 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 152 400 €

Droits de donation 28 674 €

Taux effectif 11.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 524 €/m²) 252 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 52 400 €

Droits de donation totaux 6 868 €

Taux effectif 2.7 %

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Donation immobilière à Giberville : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 5 077 habitants en région Normandie, Giberville (14) affiche un prix moyen de 2 552 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Giberville permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 519 euros/m² (43 transactions par an), une donation à Giberville porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Giberville est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les prix modérés à Giberville permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 422 euros.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Donation Giberville

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Giberville ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 151 140 euros, donc 51 140 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Giberville ?

Pour une maison de 100 m² à Giberville, estimée 252 400 euros, les droits atteignent 28 674 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 11.4 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 6 868 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Giberville (151 140 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Giberville, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 28 674 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Giberville

Giberville compte 5 077 habitants, ce qui la place au 94e rang de la région Normandie par la population et au 2 146e rang national. Avec 1 018 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Calvados, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Caen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Giberville

La médiane des prix à Giberville s'établit à 2 519 €/m² (moyenne : 2 552 €/m²). Giberville se situe ainsi au 1 254e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 3 %), et 6 % moins cher que celle de son département (2 678 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Seine-Maritime (2 250 €/m²).

Le marché local enregistre 43 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 43 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 519 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 79 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 176 330 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Giberville suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Giberville en 2026

La ville de Giberville affiche un prix de vente médian de 2 519 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 552 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 077 habitants, la ville présente une densité de 1 018 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 43 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Giberville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 825 €/m² contre 2 524 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 140 €, soit une mensualité de 733 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 900 €, avec une mensualité de 1 221 € (salaire requis : 3 489 € net/mois).

Les prix à Giberville sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Giberville	2 519 €	en baisse	5 077
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Giberville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 519 €) est inférieur au prix moyen (2 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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