Peut-on donner un bien immobilier à Gaillard sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Gaillard, un appartement de 60 m² vaut 287 940 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 35 782 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Gaillard (74)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Gaillard. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Gaillard

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 799 €/m²) 287 940 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 187 940 €

Droits de donation 35 782 €

Taux effectif 12.4%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 799 €/m²) 287 940 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 87 940 €

Droits de donation totaux 13 976 €

Taux effectif 4.9%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 630 €/m²) 463 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 363 000 €

Droits de donation 70 794 €

Taux effectif 15.3%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 630 €/m²) 463 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 263 000 €

Droits de donation totaux 48 988 €

Taux effectif 10.6%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Gaillard

Simuler ma donation

Donation immobilière en Gaillard : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Gaillard (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 423 habitants. Avec un prix moyen de 4 779 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Gaillard peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Gaillard, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité forte de Gaillard entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.

Comparaison avec les départements voisins

Gaillard est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Les prix élevés à Gaillard entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 35 782 euros de droits à un enfant.

Haute-Savoie Savoie Ain

Questions fréquentes — Donation Gaillard

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Gaillard ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Gaillard, pour un appartement de 60 m² estimé à 287 940 euros, la base taxable après abattement est de 187 940 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Gaillard ?

Pour une maison de 100 m² à Gaillard estimée à 463 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 70 794 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 15.3%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 48 988 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gaillard en 2026

La ville de Gaillard affiche un prix de vente médian de 3 872 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 779 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,3 %). Avec 11 423 habitants, la ville présente une densité de 2 912 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 209 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gaillard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 799 €/m² contre 4 630 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 232 320 €, soit une mensualité de 1 126 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 387 200 €, avec une mensualité de 1 877 € (salaire requis : 5 363 € net/mois).

Les prix à Gaillard sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gaillard	3 872 €	+6,3 %	11 423
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gaillard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 872 €) est inférieur au prix moyen (4 779 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Gaillard

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Gaillard

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession