Peut-on donner un bien immobilier à Erquinghem-Lys sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Erquinghem-Lys, un appartement de 60 m² vaut 147 180 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 630 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Erquinghem-Lys (59)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Erquinghem-Lys. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Erquinghem-Lys

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 453 €/m²) 147 180 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 47 180 €

Droits de donation 7 630 €

Taux effectif 5.2%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 453 €/m²) 147 180 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 241 €/m²) 224 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 124 100 €

Droits de donation 23 014 €

Taux effectif 10.3%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 241 €/m²) 224 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 24 100 €

Droits de donation totaux 1 602 €

Taux effectif 0.7%

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Donation immobilière en Erquinghem-Lys : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Erquinghem-Lys (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 341 habitants. Avec un prix moyen de 2 270 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Erquinghem-Lys peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Erquinghem-Lys permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Erquinghem-Lys offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Erquinghem-Lys est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les prix modérés à Erquinghem-Lys permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 7 630 euros.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Donation Erquinghem-Lys

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Erquinghem-Lys ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Erquinghem-Lys, pour un appartement de 60 m² estimé à 147 180 euros, la base taxable après abattement est de 47 180 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Erquinghem-Lys ?

Pour une maison de 100 m² à Erquinghem-Lys estimée à 224 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 23 014 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 10.3%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 602 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Erquinghem-Lys en 2026

La ville de Erquinghem-Lys affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 270 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 341 habitants, la ville présente une densité de 588 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Erquinghem-Lys

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 453 €/m² contre 2 241 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Erquinghem-Lys	2 283 €	en baisse	5 341
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Erquinghem-Lys

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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