Mis à jour juillet 2026

Donation Ergué-Gabéric (29)

Q: Peut-on donner un bien immobilier à Ergué-Gabéric sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Ergué-Gabéric, un appartement de 60 m² (0 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Ergué-Gabéric. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Ergué-Gabéric

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (0 €/m²) 0 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (0 €/m²) 0 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 266 €/m²) 226 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 126 600 €

Droits de donation 23 514 €

Taux effectif 10.4%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 266 €/m²) 226 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 26 600 €

Droits de donation totaux 1 972 €

Taux effectif 0.9%

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Donation immobilière en Ergué-Gabéric : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Ergué-Gabéric (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 606 habitants. Avec un prix moyen de 2 266 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Ergué-Gabéric peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Ergué-Gabéric permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Ergué-Gabéric offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Ergué-Gabéric est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Les prix modérés à Ergué-Gabéric permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 0 euros.

Finistère Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Donation Ergué-Gabéric

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Ergué-Gabéric ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Ergué-Gabéric, pour un appartement de 60 m² estimé à 0 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Ergué-Gabéric ?

Pour une maison de 100 m² à Ergué-Gabéric estimée à 226 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 23 514 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 10.4%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 972 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ergué-Gabéric en 2026

La ville de Ergué-Gabéric affiche un prix de vente médian de 2 242 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 266 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 606 habitants, la ville présente une densité de 217 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ergué-Gabéric

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 266 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 520 €, soit une mensualité de 652 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 200 €, avec une mensualité de 1 087 € (salaire requis : 3 106 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ergué-Gabéric	2 242 €	en hausse	8 606
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ergué-Gabéric

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 242 €) est inférieur au prix moyen (2 266 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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