Peut-on donner un bien immobilier à Digoin sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Digoin, un appartement de 60 m² vaut 273 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 32 794 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Digoin (71)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Digoin. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Digoin

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 550 €/m²) 273 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 173 000 €

Droits de donation 32 794 €

Taux effectif 12.0%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 550 €/m²) 273 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 73 000 €

Droits de donation totaux 10 988 €

Taux effectif 4.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 402 €/m²) 140 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 40 200 €

Droits de donation 6 234 €

Taux effectif 4.4%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 402 €/m²) 140 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

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Donation immobilière en Digoin : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Digoin (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 7 353 habitants. Avec un prix moyen de 3 730 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Digoin peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Digoin, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Digoin offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Digoin est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Les prix modérés à Digoin permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 32 794 euros.

Saône-et-Loire Côte-d'Or Jura Ain Rhône

Questions fréquentes — Donation Digoin

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Digoin ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Digoin, pour un appartement de 60 m² estimé à 273 000 euros, la base taxable après abattement est de 173 000 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Digoin ?

Pour une maison de 100 m² à Digoin estimée à 140 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 6 234 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 4.4%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Digoin en 2026

La ville de Digoin affiche un prix de vente médian de 2 190 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 730 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 353 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Digoin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 550 €/m² contre 1 402 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 400 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 000 €, avec une mensualité de 1 061 € (salaire requis : 3 031 € net/mois).

Les prix à Digoin sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Digoin	2 190 €	en hausse	7 353
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Digoin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 190 €) est inférieur au prix moyen (3 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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