Peut-on donner un bien immobilier à Digoin sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Digoin, un appartement de 60 m² vaut 131 400 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 474 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Digoin (71)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Digoin ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Digoin (71), pour un appartement de 60 m² estimé à 131 400 euros, la base taxable après abattement est de 31 400 euros, soit des droits de 4 474 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Digoin ?

Pour une maison de 100 m² à Digoin estimée à 140 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 6 234 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 4.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Digoin. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Digoin en 2026 ?

4 474 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

131 400 €

Appartement 60 m² à 2 190 €/m²

6 234 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Digoin

Trois biens types à Digoin, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 190 €/m²) 131 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 31 400 €

Droits de donation 4 474 €

Taux effectif 3.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 190 €/m²) 131 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 402 €/m²) 140 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 40 200 €

Droits de donation 6 234 €

Taux effectif 4.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 402 €/m²) 140 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Digoin : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Digoin (71), en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 7 353 habitants. Au prix moyen de 3 730 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Digoin, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 190 euros/m² (192 transactions par an), une donation à Digoin porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Digoin est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Les prix modérés à Digoin permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 4 474 euros.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Donation Digoin

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Digoin ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Digoin, où un appartement de 60 m² s'estime 131 400 euros, l'abattement laisse 31 400 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Digoin ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 140 200 euros à Digoin : 6 234 euros de droits à un enfant, 0 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Digoin, un appartement de 60 m² vaut 131 400 euros : le dépassement est de 31 400 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Digoin en bref

Avec 7 353 habitants, Digoin est la 38e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 454e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 209 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Saône-et-Loire (chef-lieu : Mâcon), Digoin évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Digoin

Le prix de vente médian à Digoin est de 2 190 €/m², pour une moyenne constatée de 3 730 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Digoin au 1 521e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 11 %), et 37 % plus cher que celle de son département (1 600 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 192 transactions par an, soit 26 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 192 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 190 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 153 300 €.

Ces niveaux de prix classent Digoin parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Digoin en 2026

La ville de Digoin affiche un prix de vente médian de 2 190 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 730 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 353 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Digoin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 550 €/m² contre 1 402 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 400 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 000 €, avec une mensualité de 1 061 € (salaire requis : 3 031 € net/mois).

Les prix à Digoin sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ain affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Digoin	2 190 €	en hausse	7 353
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Digoin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 190 €) est inférieur au prix moyen (3 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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