Peut-on donner un bien immobilier à Colmar sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Colmar, un appartement de 60 m² vaut 137 700 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 734 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Colmar (68)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Colmar ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Colmar (68), pour un appartement de 60 m² estimé à 137 700 euros, la base taxable après abattement est de 37 700 euros, soit des droits de 5 734 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Colmar ?

Pour une maison de 100 m² à Colmar estimée à 261 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 30 414 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 8 608 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Colmar. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Colmar en 2026 ?

5 734 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

137 700 €

Appartement 60 m² à 2 295 €/m²

30 414 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Colmar

Trois biens types à Colmar, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 295 €/m²) 137 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 37 700 €

Droits de donation 5 734 €

Taux effectif 4.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 295 €/m²) 137 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 611 €/m²) 261 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 161 100 €

Droits de donation 30 414 €

Taux effectif 11.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 611 €/m²) 261 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 61 100 €

Droits de donation totaux 8 608 €

Taux effectif 3.3 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Colmar : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Colmar (68), en région Grand Est, compte environ 66 970 habitants. Au prix moyen de 2 550 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Colmar permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 295 euros/m² (981 transactions par an), une donation à Colmar porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Colmar est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les prix modérés à Colmar permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 734 euros.

Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Donation Colmar

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Colmar ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Colmar, où un appartement de 60 m² s'estime 137 700 euros, l'abattement laisse 37 700 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Colmar ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 261 100 euros à Colmar : 30 414 euros de droits à un enfant, 8 608 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Colmar, un appartement de 60 m² vaut 137 700 euros : le dépassement est de 37 700 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Colmar en bref

Avec 66 970 habitants, Colmar est la 6e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 98e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 007 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Haut-Rhin (chef-lieu : Colmar), Colmar évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Colmar

Le prix de vente médian à Colmar est de 2 295 €/m², pour une moyenne constatée de 2 550 €/m². Ce niveau place Colmar au 133e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 16 % plus cher que celle de son département (1 980 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Bas-Rhin (2 520 €/m²).

Le marché local enregistre 981 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (0 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 295 €/m² à environ 2 295 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 295 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 160 650 €.

Ces niveaux de prix placent Colmar dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Colmar en 2026

La ville de Colmar affiche un prix de vente médian de 2 295 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 550 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 66 970 habitants, la ville présente une densité de 1 007 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 981 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Colmar

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 477 €/m² contre 2 611 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 700 €, soit une mensualité de 667 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 500 €, avec une mensualité de 1 112 € (salaire requis : 3 177 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Colmar	2 295 €	+0 %	66 970
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

Département

Voir les résultats pour Haut-Rhin (68) 770 738 hab.

1 980 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Wittenheim 15 553 hab.

1 764 €/m²

Saint-Louis 22 805 hab.

2 483 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Colmar

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 295 €) est inférieur au prix moyen (2 550 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Colmar

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Colmar

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession