Peut-on donner un bien immobilier à Brignoles sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Brignoles, un appartement de 60 m² vaut 181 980 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 14 590 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Brignoles (83)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Brignoles. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Brignoles

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 033 €/m²) 181 980 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 81 980 €

Droits de donation 14 590 €

Taux effectif 8.0%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 033 €/m²) 181 980 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 144 €/m²) 314 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 214 400 €

Droits de donation 41 074 €

Taux effectif 13.1%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 144 €/m²) 314 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 114 400 €

Droits de donation totaux 19 268 €

Taux effectif 6.1%

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Donation immobilière en Brignoles : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Brignoles (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 850 habitants. Avec un prix moyen de 3 086 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Brignoles peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Brignoles, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Brignoles offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Brignoles est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les prix modérés à Brignoles permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 14 590 euros.

Var Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Donation Brignoles

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Brignoles ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Brignoles, pour un appartement de 60 m² estimé à 181 980 euros, la base taxable après abattement est de 81 980 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Brignoles ?

Pour une maison de 100 m² à Brignoles estimée à 314 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 41 074 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 13.1%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 19 268 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brignoles en 2026

La ville de Brignoles affiche un prix de vente médian de 2 671 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 086 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 850 habitants, la ville présente une densité de 252 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % moins cher que la médiane du département (Var), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brignoles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 033 €/m² contre 3 144 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 260 €, soit une mensualité de 777 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 100 €, avec une mensualité de 1 295 € (salaire requis : 3 700 € net/mois).

Les prix à Brignoles sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brignoles	2 671 €	en baisse	17 850
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brignoles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 671 €) est inférieur au prix moyen (3 086 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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