Frais de Notaire Brignoles (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Brignoles en 2026 ?
10 500 à 21 000 € à l'achat
~10 654 €
Appartement 45 m²
~21 230 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Brignoles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Brignoles (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 671 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
303
Transactions / an
3 144 € / m²
Maisons
3 033 € / m²
Appartements
2 671 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Brignoles en 2026
Brignoles (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 850 habitants répartis sur 71 km² (252 hab/km²).
Le marché immobilier à Brignoles affiche un prix moyen de 3 086 euros/m² (médian : 2 671 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 144 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 033 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 303 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Brignoles : taux et détails
Brignoles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 944 euros sur un bien à 185 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Brignoles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 086 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 033 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 144 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Brignoles est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Brignoles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Brignoles en bref
Questions fréquentes — Brignoles
Quel est le taux des frais de notaire à Brignoles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Brignoles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Brignoles ?
Comment évolue le marché immobilier à Brignoles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brignoles en 2026
La ville de Brignoles affiche un prix de vente médian de 2 671 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 086 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 850 habitants, la ville présente une densité de 252 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % moins cher que la médiane du département (Var), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brignoles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 033 €/m² contre 3 144 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 260 €, soit une mensualité de 777 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 100 €, avec une mensualité de 1 295 € (salaire requis : 3 700 € net/mois).
Les prix à Brignoles sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brignoles | 2 671 € | en baisse | 17 850 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brignoles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 671 €) est inférieur au prix moyen (3 086 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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