Peut-on donner un bien immobilier à Bordères-sur-l'Échez sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bordères-sur-l'Échez, un appartement de 60 m² vaut 101 700 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 85 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bordères-sur-l'Échez (65)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bordères-sur-l'Échez ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bordères-sur-l'Échez (65), pour un appartement de 60 m² estimé à 101 700 euros, la base taxable après abattement est de 1 700 euros, soit des droits de 85 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour une maison de 100 m² à Bordères-sur-l'Échez estimée à 162 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 10 634 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 6.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Bordères-sur-l'Échez. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Bordères-sur-l'Échez en 2026 ?

85 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

101 700 €

Appartement 60 m² à 1 695 €/m²

10 634 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bordères-sur-l'Échez

Trois biens types à Bordères-sur-l'Échez, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 695 €/m²) 101 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 1 700 €

Droits de donation 85 €

Taux effectif 0.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 695 €/m²) 101 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 622 €/m²) 162 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 62 200 €

Droits de donation 10 634 €

Taux effectif 6.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 622 €/m²) 162 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Bordères-sur-l'Échez : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Bordères-sur-l'Échez (65), en région Occitanie, compte environ 5 399 habitants. Au prix moyen de 1 594 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Bordères-sur-l'Échez permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 695 euros/m² (45 transactions par an), les donations à Bordères-sur-l'Échez portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Bordères-sur-l'Échez est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Les prix accessibles à Bordères-sur-l'Échez favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 85 euros.

Pyrénées-Atlantiques Gers Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Donation Bordères-sur-l'Échez

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bordères-sur-l'Échez ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Bordères-sur-l'Échez, où un appartement de 60 m² s'estime 101 700 euros, l'abattement laisse 1 700 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Bordères-sur-l'Échez ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 162 200 euros à Bordères-sur-l'Échez : 10 634 euros de droits à un enfant, 0 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Bordères-sur-l'Échez, un appartement de 60 m² vaut 101 700 euros : le dépassement est de 1 700 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Bordères-sur-l'Échez

Bordères-sur-l'Échez compte 5 399 habitants, ce qui la place au 190e rang de la région Occitanie par la population et au 2 035e rang national. Avec 334 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Hautes-Pyrénées, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Tarbes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Bordères-sur-l'Échez s'établit à 1 695 €/m² (moyenne : 1 594 €/m²). Bordères-sur-l'Échez se situe ainsi au 1 883e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 7 % moins cher que celle de son département (1 831 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Haute-Garonne (2 831 €/m²).

Le marché local enregistre 45 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 45 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 695 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 118 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 59 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 118 650 €.

Sur ce marché accessible, à Bordères-sur-l'Échez, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez en 2026

La ville de Bordères-sur-l'Échez affiche un prix de vente médian de 1 695 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 594 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 399 habitants, la ville présente une densité de 334 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 45 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bordères-sur-l'Échez

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 306 €/m² contre 1 622 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 700 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 500 €, avec une mensualité de 822 € (salaire requis : 2 349 € net/mois).

Les prix à Bordères-sur-l'Échez sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Haute-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bordères-sur-l'Échez	1 695 €	en baisse	5 399
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468

Département

Voir les résultats pour Hautes-Pyrénées (65) 231 349 hab.

1 831 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnères-de-Bigorre 7 114 hab.

2 050 €/m²

Lannemezan 5 811 hab.

1 274 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bordères-sur-l'Échez

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Bordères-sur-l'Échez

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