Peut-on donner un bien immobilier à Bonneville sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bonneville, un appartement de 60 m² vaut 202 260 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 18 646 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bonneville (74)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bonneville ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bonneville (74), pour un appartement de 60 m² estimé à 202 260 euros, la base taxable après abattement est de 102 260 euros, soit des droits de 18 646 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bonneville ?

Pour une maison de 100 m² à Bonneville estimée à 437 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 65 674 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 43 868 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Bonneville. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Bonneville en 2026 ?

18 646 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

202 260 €

Appartement 60 m² à 3 371 €/m²

65 674 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bonneville

Trois biens types à Bonneville, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 371 €/m²) 202 260 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 102 260 €

Droits de donation 18 646 €

Taux effectif 9.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 371 €/m²) 202 260 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 2 260 €

Droits de donation totaux 114 €

Taux effectif 0.1 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 374 €/m²) 437 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 337 400 €

Droits de donation 65 674 €

Taux effectif 15.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 374 €/m²) 437 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 237 400 €

Droits de donation totaux 43 868 €

Taux effectif 10.0 %

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Donation immobilière à Bonneville : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Bonneville (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 13 335 habitants. Au prix moyen de 4 680 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Bonneville, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 371 euros/m² (202 transactions par an), donner tôt à Bonneville fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Bonneville est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Les prix élevés à Bonneville entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 18 646 euros de droits à un enfant.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Donation Bonneville

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bonneville ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Bonneville, où un appartement de 60 m² s'estime 202 260 euros, l'abattement laisse 102 260 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Bonneville ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 437 400 euros à Bonneville : 65 674 euros de droits à un enfant, 43 868 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Bonneville, un appartement de 60 m² vaut 202 260 euros : le dépassement est de 102 260 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Bonneville en bref

Avec 13 335 habitants, Bonneville est la 82e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 780e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 490 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Haute-Savoie (chef-lieu : Annecy), Bonneville évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Bonneville

Le prix de vente médian à Bonneville est de 3 371 €/m², pour une moyenne constatée de 4 680 €/m². Ce niveau place Bonneville au 714e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 38 %), et 26 % moins cher que celle de son département (4 541 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Savoie (3 826 €/m²).

Le marché local enregistre 202 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 3,7 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (3,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 371 €/m² à environ 4 043 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 3 371 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 59 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 235 970 €.

Ces niveaux de prix placent Bonneville parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bonneville en 2026

La ville de Bonneville affiche un prix de vente médian de 3 371 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 680 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,7 %). Avec 13 335 habitants, la ville présente une densité de 490 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bonneville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 762 €/m² contre 4 374 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 260 €, soit une mensualité de 980 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 337 100 €, avec une mensualité de 1 634 € (salaire requis : 4 669 € net/mois).

Les prix à Bonneville sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bonneville	3 371 €	+3,7 %	13 335
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bonneville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 371 €) est inférieur au prix moyen (4 680 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Droits de succession

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