Peut-on donner un bien immobilier à Bon-Encontre sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bon-Encontre, un appartement de 60 m² vaut 113 340 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 992 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bon-Encontre (47)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bon-Encontre ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bon-Encontre (47), pour un appartement de 60 m² estimé à 113 340 euros, la base taxable après abattement est de 13 340 euros, soit des droits de 992 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bon-Encontre ?

Pour une maison de 100 m² à Bon-Encontre estimée à 205 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 19 234 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 260 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Bon-Encontre, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Bon-Encontre en 2026 ?

992 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

113 340 €

Appartement 60 m² à 1 889 €/m²

19 234 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bon-Encontre

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Bon-Encontre.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 889 €/m²) 113 340 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 13 340 €

Droits de donation 992 €

Taux effectif 0.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 889 €/m²) 113 340 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 052 €/m²) 205 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 105 200 €

Droits de donation 19 234 €

Taux effectif 9.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 052 €/m²) 205 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 5 200 €

Droits de donation totaux 260 €

Taux effectif 0.1 %

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Donation immobilière à Bon-Encontre : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Bon-Encontre (47) réunit environ 6 530 habitants en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix moyen de 2 009 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Bon-Encontre permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 889 euros/m² (85 transactions par an), une donation à Bon-Encontre porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Bon-Encontre est proche de 5 départements : Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers. Les prix modérés à Bon-Encontre permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 992 euros.

Gironde Dordogne Lot Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Donation Bon-Encontre

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bon-Encontre ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Bon-Encontre, sur un appartement de 60 m² estimé 113 340 euros, il reste 13 340 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Bon-Encontre ?

19 234 euros pour une maison de 100 m² valorisée 205 200 euros à Bon-Encontre, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 260 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Bon-Encontre, le taux effectif ressort à 9.4 %.

Analyse locale

La ville Bon-Encontre : repères locaux

Avec 6 530 habitants, Bon-Encontre est la 136e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 657e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 319 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Lot-et-Garonne (chef-lieu : Agen), Bon-Encontre évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Bon-Encontre ?

Le prix de vente médian à Bon-Encontre est de 1 889 €/m², pour une moyenne constatée de 2 009 €/m². Ce niveau place Bon-Encontre au 1 741e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 13 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).

Le marché local enregistre 85 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Bon-Encontre

Avec 85 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 889 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 132 230 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Bon-Encontre dépasse nettement la moyenne nationale : 106 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bon-Encontre en 2026

La ville de Bon-Encontre affiche un prix de vente médian de 1 889 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 009 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 530 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bon-Encontre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 645 €/m² contre 2 052 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 340 €, soit une mensualité de 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 900 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).

Les prix à Bon-Encontre sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bon-Encontre	1 889 €	en baisse	6 530
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Lot-et-Garonne (47) 333 602 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Agen 32 801 hab.

1 878 €/m²

Villeneuve-sur-Lot 22 350 hab.

Foulayronnes 5 476 hab.

2 375 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bon-Encontre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 889 €) est inférieur au prix moyen (2 009 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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