Peut-on donner un bien immobilier à Villeneuve-sur-Lot sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Villeneuve-sur-Lot, un appartement de 60 m² (92 280 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Villeneuve-sur-Lot (47)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villeneuve-sur-Lot ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Villeneuve-sur-Lot (47), pour un appartement de 60 m² estimé à 92 280 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Villeneuve-sur-Lot ?

Pour une maison de 100 m² à Villeneuve-sur-Lot estimée à 161 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 10 394 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 6.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Villeneuve-sur-Lot, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Villeneuve-sur-Lot en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

92 280 €

Appartement 60 m² à 1 538 €/m²

10 394 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Villeneuve-sur-Lot

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Villeneuve-sur-Lot.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 538 €/m²) 92 280 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 538 €/m²) 92 280 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 610 €/m²) 161 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 61 000 €

Droits de donation 10 394 €

Taux effectif 6.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 610 €/m²) 161 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Villeneuve-sur-Lot : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Villeneuve-sur-Lot (47) réunit environ 22 350 habitants en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix moyen de 2 081 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Villeneuve-sur-Lot permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 538 euros/m² (520 transactions par an), une donation à Villeneuve-sur-Lot porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Villeneuve-sur-Lot est proche de 5 départements : Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers. Les prix modérés à Villeneuve-sur-Lot permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 0 euros.

Gironde Dordogne Lot Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Donation Villeneuve-sur-Lot

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villeneuve-sur-Lot ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Villeneuve-sur-Lot, sur un appartement de 60 m² estimé 92 280 euros, il reste 0 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Villeneuve-sur-Lot ?

10 394 euros pour une maison de 100 m² valorisée 161 000 euros à Villeneuve-sur-Lot, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 0 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Villeneuve-sur-Lot, le taux effectif ressort à 6.5 %.

Analyse locale

La ville Villeneuve-sur-Lot : repères locaux

Avec 22 350 habitants, Villeneuve-sur-Lot est la 32e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 452e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 275 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Lot-et-Garonne (chef-lieu : Agen), Villeneuve-sur-Lot évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Villeneuve-sur-Lot ?

Le prix de vente médian à Villeneuve-sur-Lot est de 1 538 €/m², pour une moyenne constatée de 2 081 €/m². Ce niveau place Villeneuve-sur-Lot au 1 976e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 37 %), et 8 % moins cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).

Le marché local enregistre 520 transactions par an, soit 23 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,3 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Villeneuve-sur-Lot

Si le rythme des douze derniers mois (1,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 538 €/m² à environ 1 641 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 538 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 130 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 65 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 107 660 €.

Ces niveaux de prix classent Villeneuve-sur-Lot parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot en 2026

La ville de Villeneuve-sur-Lot affiche un prix de vente médian de 1 538 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 081 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,3 %). Avec 22 350 habitants, la ville présente une densité de 275 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 520 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeneuve-sur-Lot

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 076 €/m² contre 1 610 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 280 €, soit une mensualité de 447 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 800 €, avec une mensualité de 745 € (salaire requis : 2 129 € net/mois).

Les prix à Villeneuve-sur-Lot sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Dordogne, Lot affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeneuve-sur-Lot	1 538 €	+1,3 %	22 350
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Lot-et-Garonne (47) 333 602 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Bon-Encontre 6 530 hab.

1 889 €/m²

Foulayronnes 5 476 hab.

2 375 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeneuve-sur-Lot

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 538 €) est inférieur au prix moyen (2 081 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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