Peut-on donner un bien immobilier à Bollène sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bollène, un appartement de 60 m² vaut 136 740 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 542 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bollène (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bollène ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bollène (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 136 740 euros, la base taxable après abattement est de 36 740 euros, soit des droits de 5 542 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bollène ?

Pour une maison de 100 m² à Bollène estimée à 236 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 25 514 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 3 708 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Bollène : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Bollène en 2026 ?

5 542 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

136 740 €

Appartement 60 m² à 2 279 €/m²

25 514 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bollène

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 279 €/m²) 136 740 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 36 740 €

Droits de donation 5 542 €

Taux effectif 4.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 279 €/m²) 136 740 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 366 €/m²) 236 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 136 600 €

Droits de donation 25 514 €

Taux effectif 10.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 366 €/m²) 236 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 36 600 €

Droits de donation totaux 3 708 €

Taux effectif 1.6 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Bollène : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bollène (84) compte environ 14 024 habitants et un marché à 2 736 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Bollène permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 279 euros/m² (210 transactions par an), une donation à Bollène porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Bollène est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix modérés à Bollène permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 542 euros.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Bollène

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bollène ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Bollène, un 60 m² à 136 740 euros, la part soumise aux droits tombe à 36 740 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Bollène ?

Une maison de 100 m² vaut ici 236 600 euros. Donnée à un enfant, elle génère 25 514 euros de droits (10.8 % de la valeur) ; répartie entre deux, 3 708 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Bollène, un 60 m² atteint 136 740 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 36 740 euros sur l'appartement type retenu à Bollène.

Analyse locale

Contexte local : Bollène en bref

Avec 14 024 habitants, Bollène est la 78e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 751e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 258 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Bollène évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Bollène

Le prix de vente médian à Bollène est de 2 279 €/m², pour une moyenne constatée de 2 736 €/m². Ce niveau place Bollène au 1 438e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 19 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 210 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 9,8 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (9,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 279 €/m² à environ 3 637 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 279 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 159 530 €.

Ces niveaux de prix placent Bollène dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bollène en 2026

La ville de Bollène affiche un prix de vente médian de 2 279 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 736 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+9,8 %). Avec 14 024 habitants, la ville présente une densité de 258 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 210 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bollène

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 525 €/m² contre 2 366 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 740 €, soit une mensualité de 663 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 900 €, avec une mensualité de 1 105 € (salaire requis : 3 157 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bollène	2 279 €	+9,8 %	14 024
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bollène

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 279 €) est inférieur au prix moyen (2 736 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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