Peut-on donner un bien immobilier à Asnières-sur-Seine sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Asnières-sur-Seine, un appartement de 60 m² vaut 384 360 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 55 066 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Asnières-sur-Seine (92)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Asnières-sur-Seine ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Asnières-sur-Seine (92), pour un appartement de 60 m² estimé à 384 360 euros, la base taxable après abattement est de 284 360 euros, soit des droits de 55 066 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Asnières-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² à Asnières-sur-Seine estimée à 876 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 175 942 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 20.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 131 708 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Asnières-sur-Seine. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Asnières-sur-Seine en 2026 ?

55 066 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

384 360 €

Appartement 60 m² à 6 406 €/m²

175 942 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Asnières-sur-Seine

Trois biens types à Asnières-sur-Seine, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (6 406 €/m²) 384 360 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 284 360 €

Droits de donation 55 066 €

Taux effectif 14.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (6 406 €/m²) 384 360 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 184 360 €

Droits de donation totaux 33 260 €

Taux effectif 8.7 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (8 766 €/m²) 876 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 776 600 €

Droits de donation 175 942 €

Taux effectif 20.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (8 766 €/m²) 876 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 676 600 €

Droits de donation totaux 131 708 €

Taux effectif 15.0 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Asnières-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Asnières-sur-Seine (92), en région Île-de-France, compte environ 93 941 habitants. Au prix moyen de 6 810 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Asnières-sur-Seine, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 6 406 euros/m² (1 171 transactions par an), donner tôt à Asnières-sur-Seine fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Asnières-sur-Seine est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les prix élevés à Asnières-sur-Seine entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 55 066 euros de droits à un enfant.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Donation Asnières-sur-Seine

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Asnières-sur-Seine ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Asnières-sur-Seine, où un appartement de 60 m² s'estime 384 360 euros, l'abattement laisse 284 360 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Asnières-sur-Seine ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 876 600 euros à Asnières-sur-Seine : 175 942 euros de droits à un enfant, 131 708 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Asnières-sur-Seine, un appartement de 60 m² vaut 384 360 euros : le dépassement est de 284 360 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Repères sur Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine compte 93 941 habitants, ce qui la place au 17e rang de la région Île-de-France par la population et au 60e rang national. Avec 19 485 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Hauts-de-Seine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nanterre). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Asnières-sur-Seine

La médiane des prix à Asnières-sur-Seine s'établit à 6 406 €/m² (moyenne : 6 810 €/m²). Asnières-sur-Seine se situe ainsi au 21e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 162 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 162 %), et 4 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).

Le marché local enregistre 1 171 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,6 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 406 €/m² à environ 4 553 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 6 406 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 31 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 16 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 448 420 €.

Sur ce marché, à Asnières-sur-Seine, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine en 2026

La ville d'Asnières-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 6 406 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 810 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 93 941 habitants, la ville présente une densité de 19 485 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 171 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 162 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Asnières-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 631 €/m² contre 8 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 384 360 €, soit une mensualité de 1 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 640 600 €, avec une mensualité de 3 105 € (salaire requis : 8 871 € net/mois).

Les prix à Asnières-sur-Seine sont 162 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Asnières-sur-Seine	6 406 €	-6,6 %	93 941
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Rueil-Malmaison 82 874 hab.

6 102 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Asnières-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 406 €) est inférieur au prix moyen (6 810 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Asnières-sur-Seine

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Asnières-sur-Seine

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession