Guide investissement · 2026

Investir à Chevilly-Larue en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chevilly-Larue ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chevilly-Larue (185 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 574 €/mois (mensualité de 901 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (498 800 €), comptez 6 909 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 841 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

19 826

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chevilly-Larue en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 717 €	185 850 €	371 700 €
Maison	4 988 €	249 400 €	498 800 €
Médian	3 582 €	179 100 €	358 200 €

Évolution sur 1 an : -12% · 123 transactions/an

Simulation d'achat à Chevilly-Larue

Appartement 50 m²

Prix du bien185 850 €
Frais de notaire (~7,5%)13 939 €
Coût total199 789 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)901 €/mois
Salaire minimum requis2 574 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien498 800 €
Frais de notaire (~7,5%)37 410 €
Coût total536 210 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 418 €/mois
Salaire minimum requis6 909 €/mois

Quartiers et secteurs à Chevilly-Larue

Les principaux quartiers et secteurs de Chevilly-Larue :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 694 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chevilly-Larue

Quel est le prix moyen au m² à Chevilly-Larue en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chevilly-Larue est de 3 841 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 717 €/m² et les maisons à 4 988 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chevilly-Larue ?

Le rendement locatif brut estimé à Chevilly-Larue est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 123 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chevilly-Larue ?

Pour un appartement de 50 m² à 185 850 €, il faut gagner environ 2 574 € net/mois (mensualité 901 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 498 800 €, il faut 6 909 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chevilly-Larue ?

Les frais de notaire à Chevilly-Larue sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 185 850 €, comptez environ 13 939 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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