Guide investissement · 2026

Investir à Athis-Mons en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Athis-Mons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Athis-Mons est de 5 033 €/m² en 2026 (-0.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 365 €/m² et les maisons à 4 451 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Athis-Mons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Athis-Mons (268 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 714 €/mois (mensualité de 1 300 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (445 100 €), comptez 6 163 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 033 €

Prix moyen / m²

-0.6%

Évolution 1 an

36 613

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Athis-Mons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 365 €	268 250 €	536 500 €
Maison	4 451 €	222 550 €	445 100 €
Médian	3 646 €	182 300 €	364 600 €

Évolution sur 1 an : -0.6% · 316 transactions/an

Simulation d'achat à Athis-Mons

Appartement 50 m²

Prix du bien268 250 €
Frais de notaire (~7,5%)20 119 €
Coût total288 369 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 300 €/mois
Salaire minimum requis3 714 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien445 100 €
Frais de notaire (~7,5%)33 383 €
Coût total478 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 157 €/mois
Salaire minimum requis6 163 €/mois

Quartiers et secteurs à Athis-Mons

Les principaux quartiers et secteurs de Athis-Mons :

Attractivité : forte · Densité : 4 254 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Athis-Mons

Quel est le prix moyen au m² à Athis-Mons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Athis-Mons est de 5 033 €/m² en 2026, en baisse de 0.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 365 €/m² et les maisons à 4 451 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Athis-Mons ?

Le rendement locatif brut estimé à Athis-Mons est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 316 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Athis-Mons ?

Pour un appartement de 50 m² à 268 250 €, il faut gagner environ 3 714 € net/mois (mensualité 1 300 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 445 100 €, il faut 6 163 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Athis-Mons ?

Les frais de notaire à Athis-Mons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 268 250 €, comptez environ 20 119 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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