Guide investissement · 2026

Investir à Athis-Mons en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Athis-Mons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Athis-Mons (161 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 234 €/mois (mensualité de 782 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (401 600 €), comptez 5 560 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 473 €

Prix médian / m²

-0,6 %

Évolution 1 an

36 613

Habitants

6,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Athis-Mons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 227 €	161 350 €	322 700 €
Maison	4 016 €	200 800 €	401 600 €
Tous logements	3 473 €	173 650 €	347 300 €

Évolution sur 1 an : -0,6 % · 316 transactions/an

Simulation d'achat à Athis-Mons

Appartement 50 m²

Prix du bien161 350 €
Frais de notaire (~7,5%)12 101 €
Coût total173 451 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)782 €/mois
Salaire minimum requis2 234 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien401 600 €
Frais de notaire (~7,5%)30 120 €
Coût total431 720 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 946 €/mois
Salaire minimum requis5 560 €/mois

Quartiers et secteurs à Athis-Mons

Les principaux quartiers et secteurs d'Athis-Mons :

Attractivité : forte · Densité : 4 254 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Athis-Mons

Quel est le prix au m² à Athis-Mons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Athis-Mons est de 3 473 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 227 €/m², une maison 4 016 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Athis-Mons ?

Avec un loyer d'annonce de 18,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 227 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Athis-Mons (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Athis-Mons ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 350 €, il faut gagner environ 2 234 € net/mois (mensualité 782 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 401 600 €, il faut 5 560 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Athis-Mons ?

Les frais de notaire à Athis-Mons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 161 350 €, comptez environ 12 101 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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