Guide investissement · 2026

Investir à Argenteuil en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Argenteuil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Argenteuil est de 4 771 €/m² en 2026 (-1.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 067 €/m² et les maisons à 4 276 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Argenteuil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Argenteuil (253 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 509 €/mois (mensualité de 1 228 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (427 600 €), comptez 5 920 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 771 €

Prix moyen / m²

-1.2%

Évolution 1 an

106 130

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Argenteuil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 067 €	253 350 €	506 700 €
Maison	4 276 €	213 800 €	427 600 €
Médian	3 641 €	182 050 €	364 100 €

Évolution sur 1 an : -1.2% · 982 transactions/an

Simulation d'achat à Argenteuil

Appartement 50 m²

Prix du bien253 350 €
Frais de notaire (~7,5%)19 001 €
Coût total272 351 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 228 €/mois
Salaire minimum requis3 509 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien427 600 €
Frais de notaire (~7,5%)32 070 €
Coût total459 670 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 072 €/mois
Salaire minimum requis5 920 €/mois

Quartiers et secteurs à Argenteuil

Les principaux quartiers et secteurs de Argenteuil :

Attractivité : forte · Densité : 6 103 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Argenteuil

Quel est le prix moyen au m² à Argenteuil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Argenteuil est de 4 771 €/m² en 2026, en baisse de 1.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 067 €/m² et les maisons à 4 276 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Argenteuil ?

Le rendement locatif brut estimé à Argenteuil est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 982 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Argenteuil ?

Pour un appartement de 50 m² à 253 350 €, il faut gagner environ 3 509 € net/mois (mensualité 1 228 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 427 600 €, il faut 5 920 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Argenteuil ?

Les frais de notaire à Argenteuil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 253 350 €, comptez environ 19 001 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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