Frais d'agence immobilière dans la Loire
Avec un prix moyen de 2 422 €/m² dans la Loire, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Loire en 2026 ?
7 749 à 11 090 € au taux courant de 5 %
7 749 €
Appartement 60 m² à 2 583 €/m²
11 090 €
Maison 100 m² à 2 218 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Loire (42)
1 839 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
-3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
12 221
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Loire
Exemple type dans la Loire
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 422 €/m²), soit 169 540 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 477 €
- Prix net vendeur : 161 063 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 080 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 636 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Loire ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Loire ?
Frais d'agence par type de bien dans la Loire
5 517 €
Frais agence appart. 60 m²
11 090 €
Frais agence maison 100 m²
5 573 €
Écart appart. / maison
15.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Loire en 2026
Le département Loire (42) affiche un prix de vente médian de 1 839 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 422 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec ses 774 133 habitants répartis sur 4 781 km², le département présente une densité de 162 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 12 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 583 €/m² contre 2 218 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 340 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 900 €, avec une mensualité de 891 € (salaire requis : 2 546 € net/mois).
Les prix en Loire sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 839 €) est inférieur au prix moyen (2 422 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 320 communes, dont les principales sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy.