Frais d'agence immobilière à Riorges
Avec un prix moyen de 1 900 €/m² à Riorges, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Riorges en 2026 ?
4 452 à 10 995 € au taux courant de 5 %
4 452 €
Appartement 60 m² à 1 484 €/m²
10 995 €
Maison 100 m² à 2 199 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Riorges (42)
1 742 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
-8,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
201
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Riorges
Exemple type à Riorges
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 900 €/m²), soit 133 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 650 €
- Prix net vendeur : 126 350 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 476 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 499 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Riorges ?
Quel est le prix moyen au m² à Riorges ?
Frais d'agence par type de bien à Riorges
5 226 €
Frais agence appart. 60 m²
10 995 €
Frais agence maison 100 m²
5 769 €
Écart appart. / maison
18
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Riorges en 2026
La ville de Riorges affiche un prix de vente médian de 1 742 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 11 139 habitants, la ville présente une densité de 712 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 201 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Riorges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 484 €/m² contre 2 199 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 104 520 €, soit une mensualité de 507 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 449 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 174 200 €, avec une mensualité de 844 € (salaire requis : 2 411 € net/mois).
Les prix à Riorges sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Riorges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 742 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.