Frais d'agence immobilière dans le Rhône
Avec un prix moyen de 4 674 €/m² dans le Rhône, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Rhône en 2026 ?
14 745 à 20 295 € au taux courant de 5 %
14 745 €
Appartement 60 m² à 4 915 €/m²
20 295 €
Maison 100 m² à 4 059 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Rhône (69)
3 862 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+58 %)
-6,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
23 847
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Rhône
Exemple type dans le Rhône
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 674 €/m²), soit 327 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 359 €
- Prix net vendeur : 310 821 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 312 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 227 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Rhône ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Rhône ?
Frais d'agence par type de bien dans le Rhône
11 586 €
Frais agence appart. 60 m²
20 295 €
Frais agence maison 100 m²
8 709 €
Écart appart. / maison
12.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Rhône en 2026
Le département Rhône (69) affiche un prix de vente médian de 3 862 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec ses 1 914 667 habitants répartis sur 3 249 km², le département présente une densité de 589 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 23 847 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Rhône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 915 €/m² contre 4 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 720 €, soit une mensualité de 1 123 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 200 €, avec une mensualité de 1 872 € (salaire requis : 5 349 € net/mois).
Les prix en Rhône sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Principales villes en Rhône
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Rhône
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 66 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Rhône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 862 €) est inférieur au prix moyen (4 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 266 communes, dont les principales sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement.