Frais d'agence immobilière en Genay
Avec un prix moyen de 3 876 €/m² en Genay, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Genay
Exemple type en Genay
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 876 €/m²), soit 271 320 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 566 €
- Prix net vendeur : 257 754 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 332 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 017 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Genay ?
Quel est le prix moyen au m² en Genay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Genay en 2026
La ville de Genay affiche un prix de vente médian de 3 630 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 876 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 585 habitants, la ville présente une densité de 645 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Genay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 472 €/m² contre 4 206 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 800 €, soit une mensualité de 1 056 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 000 €, avec une mensualité de 1 759 € (salaire requis : 5 026 € net/mois).
Les prix à Genay sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Genay | 3 630 € | en hausse | 5 585 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Genay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 630 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.