Frais d'agence immobilière à Lyon 7e Arrondissement
Avec un prix moyen de 4 969 €/m² à Lyon 7e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?
14 850 à 49 175 € au taux courant de 5 %
14 850 €
Appartement 60 m² à 4 950 €/m²
49 175 €
Maison 100 m² à 9 835 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Lyon 7e Arrondissement (69)
4 565 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+86 %)
-8,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 297
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement
Exemple type à Lyon 7e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 969 €/m²), soit 347 830 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 392 €
- Prix net vendeur : 330 438 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 783 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 304 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Lyon 7e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 7e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Lyon 7e Arrondissement
13 695 €
Frais agence appart. 60 m²
49 175 €
Frais agence maison 100 m²
35 480 €
Écart appart. / maison
14.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 565 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 88 326 habitants, la ville présente une densité de 9 336 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 297 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 7e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 950 €/m² contre 9 835 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 900 €, soit une mensualité de 1 328 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 500 €, avec une mensualité de 2 213 € (salaire requis : 6 323 € net/mois).
Les prix à Lyon 7e Arrondissement sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 7e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 565 €) est inférieur au prix moyen (4 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.