Frais d'agence immobilière à Lyon 3e Arrondissement
Avec un prix moyen de 5 128 €/m² à Lyon 3e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
15 198 à 35 780 € au taux courant de 5 %
15 198 €
Appartement 60 m² à 5 066 €/m²
35 780 €
Maison 100 m² à 7 156 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Lyon 3e Arrondissement (69)
4 622 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+89 %)
-7,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 360
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement
Exemple type à Lyon 3e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 128 €/m²), soit 358 960 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 948 €
- Prix net vendeur : 341 012 €
- Frais de notaire (sur net) : 25 576 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 346 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Lyon 3e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Lyon 3e Arrondissement
13 866 €
Frais agence appart. 60 m²
35 780 €
Frais agence maison 100 m²
21 914 €
Écart appart. / maison
13.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 622 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 128 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 100 679 habitants, la ville présente une densité de 15 825 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 360 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 3e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 066 €/m² contre 7 156 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 277 320 €, soit une mensualité de 1 344 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 462 200 €, avec une mensualité de 2 240 € (salaire requis : 6 400 € net/mois).
Les prix à Lyon 3e Arrondissement sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 622 €) est inférieur au prix moyen (5 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.